強制性拆遷，怎樣維權，申請人民法院強拆適用的是《最高人民法院關于執行，中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》。上述解釋的第88條規定：行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。根據《
申請人民法院強拆適用的是《最高人民法院關于執行，中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》。上述解釋的第88條規定：行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。根據《行政訴訟法》的規定，具體行政行為的法定起訴期限為3個月，也就是說被拆遷人如果在收到裁決書的3個月內不提起訴訟，從屆滿之日起的180日內，拆遷人就可以申請法院強制拆除房屋了。這樣握住強制拆遷這把刀的不是政府，而是人民法院了。
上述司法解釋的93條還規定：人民法院受理行政機關申請執行其具體行政行為的案件后，應當在30日內由行政審判庭組成合議庭對具體行政行為的合法性進行審查，并就是否準予強制執行作出裁定;需要采取強制執行措施的，由本院負責強制執行非訴行政行為的機構執行。法院執行行政機關的裁定書，應當先由行政庭進行審查，作出準予執行的《行政裁定書》，然后交執行庭進行具體執行。人民法院強拆之前，還有一個行政審判庭的合法性審查的前置程序，它相當于政府強拆遷前的聽證會。從上述的司法解釋可以看出，法院強制拆遷的時間有很嚴謹的要求，至少需要4個月的時間，不像政府強拆，時間完全由政府決定。所以，人民法院的強拆程序比政府應該溫柔一點，可以被成為“溫柔一刀”，但刀畢竟是刀，刀刀見血是絕不含糊的。
法院強制拆遷留給被拆遷人4個月時間，這就是稱為“溫柔一刀”的主要原因，被拆遷人可以利用這4個月的時間阻止拆遷人進行強拆，并且這完全是可以做得到的，當然這個方法不能完全阻止到政府強拆，但對于法院強制拆遷確實是一副不可多得的特效藥，屢試不爽也不為過。這個方法就是在訴訟期限內對裁決書提起行政訴訟。只要提起訴訟，拆遷人就無權申請法院強拆了，因為《最高人民法院關于執行，中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第88條不是明確規定了行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為，應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。但一旦提起行政訴訟，訴訟期限就永遠沒有了屆滿之日。
法律分析：被強制拆遷當事人有兩種途徑：1，行政復議，政府下達了《責令強制拆遷決定書》，規定不服決定，可以在收到決定書之日起60日內向上一級政府申請行政復議。2、 依法提起行政訴訟，我國《中華人民共和國行政訴訟法》規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
強制拆遷房屋的維權方式如下：
1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；
2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；
3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條
任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
第六條
上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
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內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-強制性拆遷，怎樣維權，
