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強(qiáng)拆要那里批準(zhǔn)怎么辦理,強(qiáng)拆需要什么手續(xù)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 15:34:24
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆要那里批準(zhǔn)怎么辦理，合法的強(qiáng)拆手續(xù)應(yīng)該先由房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，房主拒絕拆遷的法院是可以強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行。在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。被拆遷人對(duì)責(zé)令

強(qiáng)拆要那里批準(zhǔn)怎么辦理,強(qiáng)拆需要什么手續(xù)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強(qiáng)拆要那里批準(zhǔn)怎么辦理

合法的強(qiáng)拆手續(xù)應(yīng)該先由房屋征收部門可以作出責(zé)令限期拆除通知書，房主拒絕拆遷的法院是可以強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行。在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。被拆遷人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

一、房子被強(qiáng)拆了要怎么辦找哪個(gè)部門解決

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

因此，可以看出如果被征收人對(duì)房屋拆遷有異議，在法定期限內(nèi)應(yīng)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，否則被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。若不搬遷，則有關(guān)機(jī)關(guān)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、房屋被合法強(qiáng)拆怎么辦

合法強(qiáng)拆因遵循法定的程序。合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強(qiáng)拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對(duì)應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)拆及權(quán)利人。

申請(qǐng)的時(shí)效應(yīng)遵守規(guī)定。該受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機(jī)構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機(jī)構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行的情形。

并非所有的強(qiáng)拆都是違法的，由法院做出的行政強(qiáng)拆是合法的行政行為，當(dāng)事人對(duì)這個(gè)結(jié)果不滿意的話可以向法院提出上訴，法院如果駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)就可以要求行政部門進(jìn)行司法強(qiáng)拆，并且強(qiáng)拆的費(fèi)用需要由被拆遷人自行承擔(dān)。

二、強(qiáng)拆需要什么合法手續(xù)

強(qiáng)拆需要滿足以下合法手續(xù)：

1、逾期沒(méi)有履行為前提，如城管欲拆除違法建筑，首先需要做出處罰決定書，認(rèn)定房子為違法建筑，并在規(guī)定期限內(nèi)若房子未被拆除，城管需做出行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書。

2、催告程序不能少，這是強(qiáng)制執(zhí)行決定的一個(gè)前置程序，確保給予被拆遷方陳述、申辯的機(jī)會(huì)。

3、強(qiáng)拆申請(qǐng)需提交相關(guān)材料，如房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書、裁決調(diào)解筆錄和裁決書等。

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，需張貼強(qiáng)制拆遷公告，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行證據(jù)保全。

5、執(zhí)行人員需向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》，并確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。

6、強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，需對(duì)財(cái)物進(jìn)行清點(diǎn)、清單，并確保其安全。

7、強(qiáng)制執(zhí)行后的房屋，需由裁決機(jī)關(guān)接收。

強(qiáng)拆建筑物的規(guī)定有：

1、在國(guó)有土地上房屋征收領(lǐng)域的行政強(qiáng)拆已經(jīng)廢除。需要強(qiáng)拆的，只能向人民法院申請(qǐng)司法強(qiáng)拆。

2、在土地征收領(lǐng)域，國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知中規(guī)定，不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷。

3、強(qiáng)拆、強(qiáng)征的適用范圍是十分有有限。行政強(qiáng)征在集體土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在國(guó)有土地上房屋征收中已經(jīng)明令禁止。

4、強(qiáng)行征地拆遷的方式、方法有多種。其中隨意動(dòng)用警力，停水、停電、阻斷交通等方式已經(jīng)被明令禁止。

綜上所述：強(qiáng)拆在我國(guó)，主要分為行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆。詞見(jiàn)其表，行政強(qiáng)拆指的是由行政機(jī)關(guān)來(lái)自主做出的行政行為，自主執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、強(qiáng)拆需要什么手續(xù)?

法律分析：1、申請(qǐng)機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提交征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件等材料；2、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章，并注明日期；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。