貴州安順警方通報(bào)公交車墜湖致21死案，司機(jī)系因拆遷問題心生不滿，蓄意而為。遭遇拆遷不公，拆遷戶應(yīng)該怎么辦?今天，圣運(yùn)拆遷律師王維雪和大家談?wù)勥@個(gè)話題。

　　

　　王維雪律師認(rèn)為，從警方通報(bào)來看，張某鋼房屋被違法強(qiáng)拆一事存在值得商榷之處，比如不符合征地拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定的先補(bǔ)償后搬遷的原則。雖然其簽訂了《搬遷補(bǔ)助協(xié)議》，但顯示其沒有領(lǐng)取款項(xiàng)，說明他隨后表示對(duì)該補(bǔ)償款數(shù)額并不認(rèn)可，即便是拆遷戶單方反悔不履行協(xié)議，拆遷部門也沒有違法強(qiáng)拆房屋的權(quán)力。如果拆遷戶拒絕履行協(xié)議，協(xié)議另一方可以向法院提起訴訟解決，并非實(shí)施拆除。

　　

　　在日常的工作中，王維雪律師認(rèn)為，以下方面，我國(guó)的拆遷法規(guī)還值得進(jìn)一步完善——

　　拆遷領(lǐng)域涉及的行政訴訟，法院會(huì)以兩個(gè)理由裁駁，一個(gè)是認(rèn)為當(dāng)事人與該行政行為沒有利害關(guān)系，一個(gè)是認(rèn)為不屬于法院的受案范圍，但有時(shí)理由牽強(qiáng)。而這使得一些案件長(zhǎng)期在程序中空轉(zhuǎn)，不能進(jìn)入房屋拆遷補(bǔ)償案件的實(shí)體審查，影響拆遷戶維護(hù)權(quán)益。

　　違法強(qiáng)拆后找不到違法強(qiáng)拆主體，雖然最高院有可以推定違法強(qiáng)拆主體的指導(dǎo)案例，但前提是有征收文件，對(duì)于沒有征收文件的違法強(qiáng)拆，當(dāng)事人維權(quán)非常被動(dòng)。

　　面對(duì)違法強(qiáng)拆過程中發(fā)生的打人、非法拘禁、非法侵入住宅行為，公安機(jī)關(guān)的處理方式值得進(jìn)一步完善。

　　賠償與補(bǔ)償并不能雙重實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人面臨違法強(qiáng)拆違法后啟動(dòng)國(guó)家賠償程序，賠償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確詳細(xì)的規(guī)定。

　　

　　結(jié)合張某鋼案，王維雪律師提醒拆遷戶，如果遇到類似情況，要注意在保護(hù)自己人身安全的前提下積極取證，隨后可咨詢專業(yè)拆遷律師，依法起訴到法院。

　　房屋面臨違法強(qiáng)拆時(shí)，取證應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　一、要保持冷靜不要盲目反抗，尤其是不要采取暴力方式維權(quán)，但可以將門窗反鎖，拖延他們進(jìn)入房屋的時(shí)間，可以將砸門而入的過程用視頻拍下來。

　　二、要及時(shí)撥打110報(bào)警并錄音。即使警察不出警，留存報(bào)警記錄和錄音，將來也可以作為追究公安機(jī)關(guān)不履行保護(hù)職責(zé)的證據(jù)。

　　三、要在違法強(qiáng)拆之前，優(yōu)先將房屋外觀、內(nèi)飾、陳列物品進(jìn)行拍照和錄制視頻。然后選擇隱蔽的方式將家中的貴重物品和重要的權(quán)利文件，提前轉(zhuǎn)移至安全的地方存放。

　　四、要有隨時(shí)取證意識(shí)。面臨違法強(qiáng)拆時(shí)，最重要的就是確認(rèn)違法強(qiáng)拆主體。可以安排家人或朋友躲在角落、制高點(diǎn)，拿起手機(jī)，對(duì)準(zhǔn)目標(biāo)多角度拍照、攝像。

　　最后，圣運(yùn)拆遷律師提醒拆遷戶，違法強(qiáng)拆事件一旦發(fā)生，不要慌張，要控制住情緒，激動(dòng)甚至失控的情緒只能導(dǎo)致雙輸?shù)木置妗?/p>

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