在征收過程中，行政機(jī)關(guān)為了不給予補(bǔ)償或少給補(bǔ)償，將被征收房屋視為違章建筑。在基層的實踐中，最常見的是居委會、村委會等沒有資格認(rèn)定違章建筑職權(quán)的行政機(jī)關(guān)會直接在文件中認(rèn)定相關(guān)房屋為違章建筑，這顯然屬于違法行為。

　　

　　第一，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是有權(quán)確定違章建筑的主體;城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建筑，由縣(區(qū))規(guī)劃部門確定;鄉(xiāng)村規(guī)劃中的房屋，屬于違章建筑的認(rèn)定，在實踐中，許多地方都是將行政處罰權(quán)集中于某一行政機(jī)關(guān)統(tǒng)一行使，常見的有街道、城管等。因此，居委會、村委會等沒有相應(yīng)的主體資格。

　　第二、是認(rèn)定違章建筑的法定程序。在認(rèn)定違章建筑之前，對違章建筑進(jìn)行實地勘察，記錄違章建筑的具體位置、時間、面積等基本信息;調(diào)查違章建筑當(dāng)事人的基本情況;調(diào)取當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地規(guī)劃文件和建筑物的注冊資料。值得注意的是，整個認(rèn)定過程都是由縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為主體進(jìn)行。對建筑所有人來說，在行政機(jī)關(guān)對證據(jù)進(jìn)行調(diào)查取證了解時，應(yīng)充分發(fā)表自己的意見。認(rèn)定城市違法建設(shè)的主要依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。但該法律于2008年生效，此前已頒布了《城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃條例》，因此，收到限期拆除決定時，對所依據(jù)的法條進(jìn)行仔細(xì)審查，如果不屬于該法的約束范圍，則不得認(rèn)定為違章建筑。

　　

　　上面是關(guān)于居委會、村委會是否有權(quán)認(rèn)定違章建筑的內(nèi)容介紹，希望能幫助有需要的朋友，如果您收到了村委會、居委會的限期拆除決定，在起訴時要找委托機(jī)關(guān)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-居民委員會、村委會是否有權(quán)認(rèn)定違章建筑，，村委會違章建筑可以舉報嗎