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"強拆"也有合法和非法之分,你知道嗎,強拆犯什么法:今日在線拆遷法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-14 09:35:17
  • 作者:

    圣運律師
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"強拆"也有合法和非法之分,你知道嗎,強拆犯什么法:今日在線拆遷法律咨詢

  談到“強拆”,在許多人的第一反應里加了“暴力”這個修飾詞,把“強拆拆”看成是個十足的貶義詞。事實上,在征地拆遷領域,“強拆”不僅僅是“違法強拆”,還包括“合法強拆”,下面,我們來具體地看下強拆的兩種類型。

  

  1.非法強拆

  非法強拆是征地拆遷過程中遭遇最為頻繁的“強拆”手段,也是讓大家害怕的主要原因,所謂非法強拆,大多數情況下是拆遷戶的合法房屋被列入征收范圍,而拆遷辦未與拆遷戶就拆遷補償達成一致,拆遷辦為加快拆遷進度,節約時間,對拆遷戶采取的偷拆、誤拆、直接強拆的違法行為。

  2.合法強拆

  征收程序中的“合法強拆”,是指“司法強拆”,而司法強拆是征地拆遷領域唯一合法的強拆形式。

  在征收雙方未能達成補償協議的情況下,征收方可以作出征收補償決定。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條,拆遷戶在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

  依據上述規定,要對拆遷戶的房屋進行“司法強拆”,必須滿足兩個條件:

  (1)補償決定所確定的期間內,拆遷戶不搬遷;

  (2)拆遷戶沒有在法定期限內提出行政復議,也沒有提起行政訴訟。行政復議的法定期限一般為60天,行政訴訟的法定期限通常為6個月。

  

  可以看出,合法強拆是有嚴格法律程序的,所以拆遷辦在補償決定過程中,及時提起行政復議或行政訴訟,一旦提起訴訟,合法強拆就暫時無法進行了。而關鍵的問題還是在訴訟之后,如何保證自己的訴求能得到法院的支持,這就要求拆遷戶重視證據保全,必要時委托專業征地拆遷律師介入,從更專業的角度幫助自己維權。而且,對于這類強拆行為,除了要在行政復議、行政訴訟的法定期限內提起程序,也千萬不要撕毀拆遷辦給的一些文件。

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