在征地拆遷過(guò)程中，有的被征收人會(huì)遇到房屋被違法強(qiáng)拆的情況，即沒(méi)有與拆遷戶就拆遷補(bǔ)償事宜簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，也未對(duì)拆遷戶依法作出補(bǔ)償決定，或是作出補(bǔ)償決定后，未向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拆遷補(bǔ)償安置未真正落實(shí)便組織相關(guān)人員強(qiáng)制拆遷被征收人的房屋。

　　

　　當(dāng)我們的房屋被強(qiáng)拆后如何申請(qǐng)行政賠償呢，我們一起通過(guò)圣運(yùn)律所的一個(gè)承辦案件來(lái)解讀。

　　王女士在云南省昆明市擁有一處合法房屋，并依法辦理了房產(chǎn)證。2017年2月，昆明市某區(qū)政府作出征收房屋及土地的公告，王女士的房屋被納入征收范圍。2017年6月，街道辦委托房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)王女士的房屋進(jìn)行了評(píng)估，但評(píng)估結(jié)果太低，王女士并沒(méi)有簽字。征收部門(mén)針對(duì)王女士作出了《房屋征收補(bǔ)償決定》。2018年1月，街道辦事處出具《情況說(shuō)明》，認(rèn)定王女士的房屋所在小區(qū)存在安全隱患。同年3月，王女士的房屋被街道辦強(qiáng)制拆遷。

　　隨即，圣運(yùn)拆遷律師指導(dǎo)王女士對(duì)強(qiáng)拆行為提起訴訟。在圣運(yùn)拆遷律師和王女士的通力合作下，強(qiáng)拆行為被法院判決確認(rèn)違法。判決生效后，圣運(yùn)拆遷律師指導(dǎo)王女士向被告郵寄《行政賠償申請(qǐng)》，但征收方作出的賠償決定仍不合理，因此，圣運(yùn)拆遷律師指導(dǎo)王女士向法院提起行政賠償之訴。

　　

　　通過(guò)上面這個(gè)案例我們總結(jié)強(qiáng)拆后申請(qǐng)行政賠償?shù)某绦颍?/p>

　　1.遞交《行政賠償申請(qǐng)》。

　　2.賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)兩個(gè)月內(nèi)作出決定。

　　3.不滿行政機(jī)關(guān)作出的決定還可以在三個(gè)月內(nèi)起訴。

　　在房屋征收強(qiáng)制拆遷的行政賠償案件中，行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照拆遷補(bǔ)償安置方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額不能低于依法征收可能獲得的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，以體現(xiàn)賠償訴訟的懲戒性和對(duì)被侵權(quán)人的關(guān)愛(ài)與體恤，最大限度地發(fā)揮國(guó)家賠償制度在維護(hù)和救濟(jì)因受到公權(quán)力不法侵害的行政相對(duì)人的合法權(quán)益方面的功能與作用。

　　圣運(yùn)拆遷律師提醒大家：賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求行政賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算。當(dāng)房屋被強(qiáng)拆后，一定要及時(shí)進(jìn)行提起申請(qǐng)或訴訟，切勿因過(guò)了時(shí)效而喪失申訴權(quán)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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