強制拆遷是指行政機關(guān)依法將違法建筑強制性進行拆除的行為，是國家賦予了行政機關(guān)強制執(zhí)行力，因為一旦強制拆除就不可在復(fù)原，所以行政機關(guān)在強制拆除之前一定要滿足法定條件，那么強拆違法有哪些賠償，下面就由北京圣運律師小編為您介紹。

　　一、強拆違法有哪些賠償

　　首先，企業(yè)房屋的價值，但前提是企業(yè)的合法房屋，如果被認(rèn)定成違建了，可能只能獲得建筑成本，甚至有些地區(qū)建筑成本都不予補償。如果房屋征收決定作出后，市、縣級人民政府沒有認(rèn)定企業(yè)的房屋屬于違建，在之后的訴訟中，您可以以該條款抗辯主張企業(yè)房屋屬于合法建筑。

　　其次，搬遷、臨時安置的費用，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定被征收企業(yè)可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

　　第三，停產(chǎn)停業(yè)損失，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定被征收企業(yè)可以獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。在此需要注意，企業(yè)需要具有合法經(jīng)營手續(xù)及納稅憑證，由于征收過程中的停產(chǎn)停業(yè)損失，只是補償因征收給房屋所有權(quán)人經(jīng)營造成的臨時性經(jīng)營困難，具有過渡費用性質(zhì)，因而只能計算適當(dāng)期間或者按照房屋補償金額的適當(dāng)比例計付。因此，要求這部分賠償時要注意是適當(dāng)期限。另，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第四，補助和獎勵，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定了市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。因此，企業(yè)也可獲得這部分賠償。

　　二、強制拆遷需要具備哪些條件

　　(一)裁決機關(guān)已經(jīng)作出裁決；

　　(二)裁決中明確了被拆遷人搬遷期限，被拆遷人或房屋承租人已超過裁決規(guī)定的搬遷期限；

　　(三)拆遷人對無須安置的房屋已準(zhǔn)備貨幣補償資金，或者對需要提供安置房屋的已準(zhǔn)備好符合質(zhì)量、安全規(guī)范的拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的；

　　(四)拆遷人已依法向公證機關(guān)申請證據(jù)保全的；

　　(五)經(jīng)有權(quán)決定強制拆遷的人民政府或司法部門同意的。

　　三、強制拆遷的類型有哪些

　　（一）行政強遷

　　其前提是”裁決”。達(dá)成協(xié)議，又反悔的，在拆遷期限內(nèi)拒絕搬遷的及未達(dá)成協(xié)議．也未裁決的，在拆遷期限內(nèi)拒絕搬遷的均不得強制拆遷．必須經(jīng)相應(yīng)的人民政府有關(guān)部門依法作出“裁決”的具體行政行為后方可強制拆遷。在行政強遷裁決前無需以“責(zé)令”或其他方式通知被拆遷人限期搬遷，可以直接進入裁決強遷。

　　（二）司法強遷

　　由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷的。

　　司法強遷有兩種方式：

　　(1)一按照正常訴訟程序．在訴訟完結(jié)后的強遷；

　　(2)在訴訟中以“先予執(zhí)行”方式進行的強遷。

　　不論行政或司法強制拆遷．均應(yīng)當(dāng)具有完善的執(zhí)行程序，而且均應(yīng)當(dāng)向被拆遷人提供安置或周轉(zhuǎn)用房并給予補償費用。

　　強制遷出房屋被搬出的財物．由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

　　實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　綜上所述，如果行政機關(guān)強制拆除行為違法的，那么被拆除人可以依法申請國家的賠償，首先可以賠償房屋本身的市場價值，被拆除人自身的安置費用等等。以上就是北京圣運律師小編為您整理的強拆違法有哪些賠償內(nèi)容。希望對你有所幫助。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-強拆違法有哪些賠償，強制拆遷需要具備哪些條件