一、房屋買賣糾紛如何進(jìn)行維權(quán)

房屋買賣糾紛如何進(jìn)行維權(quán)這一問(wèn)題，解答如下：發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理；實(shí)在協(xié)商不了的，可以去法院起訴維權(quán)。《民事訴訟法》規(guī)定的起訴方式有書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

二、房屋維權(quán)找誰(shuí)

房屋維權(quán)可以找房管局，消協(xié)，工商局，公安局、物價(jià)部門等部門進(jìn)行投訴。房屋中介的主管部門為房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、建委，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可以向工商局投訴。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發(fā)布廣告、提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可以向房管局投訴。

房屋維權(quán)仲裁怎么申請(qǐng)

1、在簽訂有關(guān)該房屋的協(xié)議時(shí)就簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款，糾紛發(fā)生后，合同一方就爭(zhēng)議向仲裁庭申請(qǐng)仲裁，仲裁庭依法進(jìn)行仲裁；

2、如果仲裁庭不能仲裁的，可以向法院起訴。

【法律依據(jù)】：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：

（一）捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

（二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；

（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；

（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；

（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；

（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；

（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；

（八）承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；

（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、房屋買賣糾紛有哪些

法律分析：1、定金糾紛

定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。

2、一房二賣糾紛

一房二賣也是房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個(gè)人。

3、二手房買賣中承租人糾紛

合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，而導(dǎo)致原先的買賣合同無(wú)效，因此為購(gòu)房者帶來(lái)了一系列的糾紛。所以，購(gòu)房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面承諾。

4、房屋質(zhì)量糾紛

房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后購(gòu)房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問(wèn)題。

5、中介費(fèi)糾紛

很多人買房是通過(guò)中介，因此通過(guò)中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法履行，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者想要要回中介費(fèi)，但是中介機(jī)構(gòu)卻不退。

6、房屋廣告虛假糾紛

售房者買房的時(shí)候很喜歡對(duì)自己的房屋進(jìn)行美化，比如形容房子有美好的環(huán)境、有假山、有公立學(xué)校等，但是最后購(gòu)房者收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)與形容的完全不符。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者應(yīng)該將廣告中有的事物寫進(jìn)合同中，并且約定好虛假的話應(yīng)該承擔(dān)什么違約責(zé)任。

7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛

一般夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分的時(shí)候容易出現(xiàn)這樣的糾紛，購(gòu)房者事先沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，也沒(méi)有看房產(chǎn)證，很有可能出現(xiàn)合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。所以，購(gòu)房者買房之前一定要查看房產(chǎn)證，詢問(wèn)財(cái)產(chǎn)是否有共有關(guān)系。

8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛

很多小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r(jià)格比較低而受到很多人的青睞，但是購(gòu)房者要知道買賣這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋是存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。如果發(fā)生糾紛，買賣合同就是無(wú)效的，最后房子還要被退回。

9、房屋配套設(shè)施無(wú)法及時(shí)使用糾紛

很多購(gòu)房者買了房子但是住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)房子配套的暖氣等無(wú)法使用。我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定這些配套不能正常使用的情況，因此，一定要在購(gòu)房合同中對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行約定。

　　10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛

　　購(gòu)房者買房之后卻發(fā)現(xiàn)原房主的戶口還沒(méi)有遷出，購(gòu)房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者一定要在合同的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定，一定要約定好不履行的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋買賣糾紛如何處理

●房屋買賣發(fā)生糾紛該到哪投訴

●房屋買賣糾紛調(diào)解:房屋買賣因糾紛

●房屋買賣糾紛找什么部門解決

●房屋買賣糾紛法律程序

●買賣房屋出現(xiàn)糾紛應(yīng)該找哪里解決

●房屋買賣糾紛實(shí)行什么原則

●房屋買賣發(fā)生糾紛該到哪投訴

●房屋買賣糾紛找誰(shuí)投訴

●房屋買賣糾紛一般怎么判

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷糾紛的訴訟時(shí)效從何時(shí)起算?拆遷協(xié)議糾紛有訴訟時(shí)效嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷糾紛官司贏了怎么辦房屋征收?平潭拆遷安置糾紛怎么申請(qǐng)征遷：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村開(kāi)荒土地糾紛怎么去解決?農(nóng)村開(kāi)荒的土地使用權(quán)糾紛怎么解決?：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款怎么分配給農(nóng)民？解決農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛問(wèn)題的現(xiàn)狀：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么??全國(guó)拆遷糾紛怎么處理？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●鬧大了！溫州1735名村民把區(qū)政府告了，“民告官”能贏嗎？ 溫州民事糾紛:2024拆遷、征收今日法律在線咨詢

●怎么辦理房產(chǎn)土地證?土地的糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●廣東珠海800村民因土地征收糾紛，維權(quán)10多年拒絕春耕 珠海征地農(nóng)民賠400平方:2024拆遷、征收今日法律在線咨詢

●拆遷家庭糾紛怎么辦動(dòng)遷糾紛?民法典拆遷糾紛是不是有期限限制：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地互換后發(fā)生了糾紛還可不可以要回土地?土地互換后可不可以要回來(lái)：今日在線土地征收法律咨詢

●京康劉琳玉律師代理集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益糾紛案件勝訴！ 集體經(jīng)濟(jì)組織成員名單:2024拆遷、征收今日法律在線咨詢

●房子產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷如何辦?拆遷糾紛律師收費(fèi)如何收：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村耕地征地補(bǔ)償款怎么分?農(nóng)村耕地有糾紛怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

●侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛要怎么解決?土地置換合同糾紛要怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)分割糾紛怎么處理好？拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)分割糾紛怎么處理？：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地糾紛打12336有用嗎？征收土地的程序有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●云南小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛訴訟期限怎么算,云南小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛起訴期限是多少天:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷家庭糾紛怎么辦動(dòng)遷糾紛?民法典拆遷糾紛是否有期限限制：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征地補(bǔ)償款分配方案范文？征地補(bǔ)償款分配糾紛上訴狀：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●濟(jì)南中院開(kāi)完庭，打著村委會(huì)村民自治幌子以租代征不合法,村民糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：臨律-房屋買賣糾紛如何進(jìn)行維權(quán)，