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房子被拆除為什么一定要確認(rèn)違法，關(guān)乎具體賠償數(shù)額

發(fā)布時間：
2020-02-07 18:43:13
作者：
圣運(yùn)律師
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此前，王有銀主任的一段庭審視頻曝光，迅速獲得了數(shù)萬點擊量，一度成為中國庭審公開網(wǎng)行政類案件全國直播周排名第一位。在庭審過程中，

房子被拆除為什么一定要確認(rèn)違法，關(guān)乎具體賠償數(shù)額

    此前，王有銀主任的一段庭審視頻曝光，迅速獲得了數(shù)萬點擊量，一度成為中國庭審公開網(wǎng)行政類案件全國直播周排名第一位。

    在庭審過程中，拆遷方律師提出一條抗辯意見，聲稱拆遷方僅僅是程序違法。王有銀主任針對這一點進(jìn)行了專門回應(yīng)，程序違法最終反映到判決結(jié)果上也是行政行為違法，我們國家也沒有任何一部法律規(guī)定了程序違法就可以不承擔(dān)賠償責(zé)任。

    這也反映了實踐中的一個誤區(qū)，有些拆遷方認(rèn)為僅僅是沒有按照法定程序拆除，就可以通過補(bǔ)充程序事項來使其行為合法，有些拆遷戶也總有疑問，僅僅確定對方拆除程序違法，有什么用呢？

    今天，國內(nèi)知名行政法、征地拆遷專業(yè)律所——北京圣運(yùn)律師事務(wù)所專業(yè)律師給大家普法。

1程序違法也會造成權(quán)利損害

    沒有程序正義就沒有實體正義，拆遷戶首先要明確，征地程序違法會給拆遷戶造成權(quán)利的損害。法律之所以對征地拆遷程序作了詳細(xì)規(guī)定，是為了保障拆遷戶的知情權(quán)、申辯權(quán)等，保障拆遷戶能夠參與到征地拆遷的全過程中，積極爭取自己的合法權(quán)益。如果省去相關(guān)程序，就可能導(dǎo)致上述權(quán)利遭受侵害，讓拆遷戶處于不利的地位。

2可以為爭取合法權(quán)益爭取時間

法諺有云：眠于權(quán)利之上者不受法律保護(hù)。也就是說，拆遷戶如果對拆遷補(bǔ)償?shù)仁马棽粷M意，要采取措施積極爭取合法權(quán)益，法律不會主動為其提供保護(hù)。實踐中，如果不提起行政訴訟也不申請行政復(fù)議，一味抗拒拆遷是不可取的，不僅浪費(fèi)了爭取合法權(quán)益時間，也可能面臨承擔(dān)其他責(zé)任的風(fēng)險。相反，如果提起行政訴訟確認(rèn)程序違法，可能會在一定程度上影響拆遷進(jìn)程，拆遷戶就有了更多的時間搜集有利證據(jù)，更好地實現(xiàn)爭取合法權(quán)益目標(biāo)。

3可以為談判積攢籌碼

    如前所述，拆遷戶委托律師的最終目的都是獲得合理的補(bǔ)償款，雖然法律對拆遷補(bǔ)償款的計算標(biāo)準(zhǔn)有了大致的規(guī)定，但在實踐中嚴(yán)格執(zhí)行起來可能也會造成一些不公平的現(xiàn)象，這就需要拆遷戶與拆遷方進(jìn)行談判。

    在實踐中，拆遷方一般處于強(qiáng)勢地位，可能會忽視拆遷戶的訴求，這就需要拆遷戶為自己的談判積攢籌碼，而確認(rèn)程序違法就是方式之一，也是律師常常采用的爭取合法權(quán)益策略。比如在部分地區(qū)，有違法行政行為會影響拆遷方的內(nèi)部績效考核。可以說，掌握了拆遷方“違法行政”的證據(jù)，會爭取到有利的談判地位，更好地實現(xiàn)爭取合法權(quán)益目標(biāo)。

4確認(rèn)行政行為違法是申請行政賠償?shù)那疤?br />
    征地拆遷過程中，拆遷方的一些行為還可能造成拆遷戶的其他損失。依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第三條、第四條的規(guī)定，公民可以申請人身和財產(chǎn)賠償，但這都是以實施了違法行政行為為前提的。因此，通過確認(rèn)程序違法，進(jìn)而確認(rèn)具體行政行為違法，可以幫助拆遷戶挽回其他損失，更好地維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益。

    拆遷爭取合法權(quán)益具有極強(qiáng)的專業(yè)性，拆遷戶要盡量委托專業(yè)律師，獲取更好的爭取合法權(quán)益效果！

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