一、怎么租村委會(huì)的土地

法律分析：

1、村集體召開(kāi)兩委會(huì)議，研究決定出租意向，經(jīng)與會(huì)人員同意后，形成書(shū)面報(bào)告，請(qǐng)示上一級(jí)政府批準(zhǔn)；

2、在明確得到批準(zhǔn)后，啟動(dòng)出租程序，聘請(qǐng)具備評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬出租土地進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)村兩委研究制定出租方案；

3、評(píng)估結(jié)束，結(jié)合評(píng)估數(shù)據(jù)，完善出租方案，召開(kāi)村民代表大會(huì)，討論、修改、完善、通過(guò)出租方案；

4、出租方案正式上報(bào)上一級(jí)政府以及三資辦，請(qǐng)示上一級(jí)政府及三資辦審核批準(zhǔn)；

5、出租方案獲得批準(zhǔn)以后，將出租信息公示，制定拍賣、招標(biāo)方案，確定出租底價(jià)，委托第三方公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，或邀請(qǐng)上一級(jí)政府、有關(guān)部門協(xié)助自行進(jìn)行公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，成功后收集整理相關(guān)材料歸檔。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、怎么租村委會(huì)的土地？

法律分析：

1、村集體召開(kāi)兩委會(huì)議，研究決定出租意向，經(jīng)與會(huì)人員同意后，形成書(shū)面報(bào)告，請(qǐng)示上一級(jí)政府批準(zhǔn)；

2、在明確得到批準(zhǔn)后，啟動(dòng)出租程序，聘請(qǐng)具備評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬出租土地進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)村兩委研究制定出租方案；

3、評(píng)估結(jié)束，結(jié)合評(píng)估數(shù)據(jù)，完善出租方案，召開(kāi)村民代表大會(huì)，討論、修改、完善、通過(guò)出租方案；

4、出租方案正式上報(bào)上一級(jí)政府以及三資辦，請(qǐng)示上一級(jí)政府及三資辦審核批準(zhǔn)；

5、出租方案獲得批準(zhǔn)以后，將出租信息公示，制定拍賣、招標(biāo)方案，確定出租底價(jià)，委托第三方公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，或邀請(qǐng)上一級(jí)政府、有關(guān)部門協(xié)助自行進(jìn)行公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，成功后收集整理相關(guān)材料歸檔。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、村委會(huì)可以租用村民的土地嗎

法律分析:

村委會(huì)可以出租土地。村民委員會(huì)是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：

1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。

2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會(huì)議通過(guò)，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。

3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第五十一條 以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。

第五十二條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

h3>四、怎么租村委會(huì)的土地？

法律分析：

1、村集體召開(kāi)兩委會(huì)議，研究決定出租意向，經(jīng)與會(huì)人員同意后，形成書(shū)面報(bào)告，請(qǐng)示上一級(jí)政府批準(zhǔn)；

2、在明確得到批準(zhǔn)后，啟動(dòng)出租程序，聘請(qǐng)具備評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬出租土地進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)村兩委研究制定出租方案；

3、評(píng)估結(jié)束，結(jié)合評(píng)估數(shù)據(jù)，完善出租方案，召開(kāi)村民代表大會(huì)，討論、修改、完善、通過(guò)出租方案；

4、出租方案正式上報(bào)上一級(jí)政府以及三資辦，請(qǐng)示上一級(jí)政府及三資辦審核批準(zhǔn)；

5、出租方案獲得批準(zhǔn)以后，將出租信息公示，制定拍賣、招標(biāo)方案，確定出租底價(jià)，委托第三方公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，或邀請(qǐng)上一級(jí)政府、有關(guān)部門協(xié)助自行進(jìn)行公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，成功后收集整理相關(guān)材料歸檔。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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