土地糾紛如何維權(quán),土地糾紛維權(quán)可以通過以下途徑進行:一、協(xié)商解決根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,首先應(yīng)由當事人協(xié)商解決。這是解決土地糾紛最直接、最快捷的方式,雙方可以在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商達成共識,解
土地糾紛維權(quán)可以通過以下途徑進行:
一、協(xié)商解決
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,首先應(yīng)由當事人協(xié)商解決。這是解決土地糾紛最直接、最快捷的方式,雙方可以在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商達成共識,解決糾紛。
二、人民政府處理
如果協(xié)商不成,可以請求人民政府處理。具體而言:
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。
個人之間、個人與單位之間的爭議,可以由鄉(xiāng)級人民政府處理,也可以直接向縣級以上人民政府申請?zhí)幚怼?
人民政府在接到申請后,會依法進行調(diào)查、調(diào)解,并作出處理決定。當事人應(yīng)當遵守人民政府的處理決定。
三、提起訴訟
如果當事人對人民政府的處理決定不服,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。通過司法途徑解決土地糾紛,具有法律強制力,能夠確保當事人的合法權(quán)益得到有效維護。
在提起訴訟前,當事人需要收集相關(guān)證據(jù),如土地證、合同、協(xié)議等文件,以及現(xiàn)場勘查報告、證人證言等,以支持自己的訴訟主張。同時,當事人也需要了解相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序,以便更好地進行維權(quán)。
總之,土地糾紛維權(quán)可以通過協(xié)商解決、人民政府處理和提起訴訟等途徑進行。在維權(quán)過程中,當事人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),理性表達訴求,通過合法途徑維護自己的權(quán)益。
一、土地糾紛兩家爭執(zhí)如何解決
1、土地糾紛兩家爭執(zhí)解決辦法如下:
(1)協(xié)商解決,達成協(xié)商一致意見;
(2)調(diào)解解決,請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,也可以請求他人或者其他組織調(diào)解解決;
(3)仲裁解決,提交當?shù)刂俨貌块T進行仲裁,仲裁裁決書發(fā)生法律效力后,當事人拒不履行生效的仲裁裁決的,仲裁機構(gòu)不可以強制執(zhí)行,雙方當事人只能另行申請人民法院強制執(zhí)行;
(4)提取訴訟。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
二、宅基地糾紛的處理原則是什么
1、依法保護集體的宅基地所有權(quán);
2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán);
3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則;
4、尊重歷史、面對現(xiàn)實,有利于生產(chǎn)、生活的原則;
5、促進經(jīng)濟發(fā)展,維護社會穩(wěn)定的原則。
法律分析:
由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理;當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,侵害土地使用權(quán),應(yīng)當承擔依法承擔相應(yīng)的民事法律責任,主要包括以下:
(1)停止侵害,即土地使用權(quán)人在其土地使用權(quán)權(quán)遭到非法侵害時,有權(quán)請求侵害方停止侵權(quán),或者請求人民政府有關(guān)部門、人民法院等依法責令侵權(quán)人停止正在實施的侵權(quán)行為。
(2)返還原物,即侵權(quán)人非法占有土地使用權(quán)人所使用的土地或者其他財產(chǎn),土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求其返還其非法占有的土地和其他財產(chǎn),或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責令侵權(quán)人將非法占有的土地或其他財產(chǎn)返還土地使用權(quán)人,同時,還應(yīng)該返還土地和其他財產(chǎn)在被非法占有期間的孳息。
(3)恢復(fù)原狀,即在土地使用權(quán)受到非法侵害時,土地使用權(quán)主體有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責令侵權(quán)人將受到損壞的土地和其他財產(chǎn)恢復(fù)原來的狀態(tài)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
衍生問題:
買賣土地的流程有哪些?
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時,還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。
2、審查接到申請后,承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進行詳細審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。
3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素,并制圖確定四至、面積,必要時需經(jīng)四鄰簽章認可。
4、地價評估,并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的,建議市府優(yōu)先購買;價格過高的,可建議采取必要調(diào)控措施。
5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料,用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后,經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導審查批準。
7、交納有關(guān)稅費
8、登記編號審批后,也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存,按年度繳檔案室。
h3>四、土地糾紛兩家爭執(zhí)如何解決一、土地糾紛兩家爭執(zhí)如何解決
1、土地糾紛兩家爭執(zhí)解決辦法如下:
(1)協(xié)商解決,達成協(xié)商一致意見;
(2)調(diào)解解決,請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,也可以請求他人或者其他組織調(diào)解解決;
(3)仲裁解決,提交當?shù)刂俨貌块T進行仲裁,仲裁裁決書發(fā)生法律效力后,當事人拒不履行生效的仲裁裁決的,仲裁機構(gòu)不可以強制執(zhí)行,雙方當事人只能另行申請人民法院強制執(zhí)行;
(4)提取訴訟。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
二、宅基地糾紛的處理原則是什么
1、依法保護集體的宅基地所有權(quán);
2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán);
3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則;
4、尊重歷史、面對現(xiàn)實,有利于生產(chǎn)、生活的原則;
5、促進經(jīng)濟發(fā)展,維護社會穩(wěn)定的原則。
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內(nèi)容審核:劉超律師
來源:中國法院網(wǎng)-土地糾紛如何維權(quán),
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