村委會有權利出租集體土地嗎，經過村民會議投票，三分之二以上村民或村民代表同意出租集體土地，村委會有權出租集體土地出租集體土地。村委會在未獲得三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，村委無權出租土地。一、鄰居侵占土地被開發處查封可以告他嗎鄰居
經過村民會議投票，三分之二以上村民或村民代表同意出租集體土地，村委會有權出租集體土地出租集體土地。村委會在未獲得三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，村委無權出租土地。
一、鄰居侵占土地被開發處查封可以告他嗎
鄰居侵占集體土地,可以告他。建議先協商解決，如果不愿協商或協商不成的，可以由村委會向法院起訴維權，因村委會怠于行使代表權而使集體權益無法得到救濟的情形發生，村過半數村民可以共同提起訴訟，但必須以集體經濟組織名義提起。
二、村民自治組織的形式有3種
1、村民會議。村民會議有兩種形式:一種是全體村民會議，由本村18周歲以上的村民參加。另一種是戶代表會議，由每戶派代表參加。
2、村民代表會議。村民代表會議作為村民會議在特定條件下的替代形式或補充形式，它不是管理性、執行性的機構，更不是具體的工作機構，而是決策機構，在受村民會議授權的范圍內具有同村民會議同等的決策權。
3、村民委員會。村委會在村民自治組織體系中處于執行機構的地位，沒有決策權。
三、無宅基地證明需要鎮蓋章么
無宅基地證明需要鎮政府蓋章。農民依法只能在戶口所在的村集體土地范圍內取得宅基地，如果需要開具有關證明，應該由戶口所在的村委會出具。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
法律分析：村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地。1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包。2、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民會議通過，并報鄉鎮政府批準。另外，本村村民享有優先承包權3、上述所有已經發包的土地，只能用于農業項目，不能做非農業建設。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條 土地承包應當按照以下程序進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
村委會沒有集體土地的所有權。
集體土地所有權屬于村農民集體所有，村民委員會負責經營、管理。集體土地，指農村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。
集體，是專指鄉（鎮）、村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區），除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十條 縣級人民政府應當按照國土空間規劃關于統籌布局農業、生態、城鎮等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進耕地保護和土地節約集約利用。
h3>四、村委會有權出租土地嗎法律分析：村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地。1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包。2、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民會議通過，并報鄉鎮政府批準。另外，本村村民享有優先承包權3、上述所有已經發包的土地，只能用于農業項目，不能做非農業建設。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條 土地承包應當按照以下程序進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-村委會有權利出租集體土地嗎，
