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民法典房屋確權訴訟中滅失如何做,民法典房屋滅失如何進行房屋確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 00:41:10
作者：
圣運律師
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民法典房屋確權訴訟中滅失如何做，民法典房屋確權訴訟中滅失房屋所有權爭議，可申請房屋確權。農(nóng)村房屋確權糾紛程序包括在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，準備相關證據(jù)，繳納訴訟費，立案并補充證據(jù)，最終申請執(zhí)行判決。法律分析一、民法典房屋確權訴訟中滅失如何做

民法典房屋確權訴訟中滅失如何做,民法典房屋滅失如何進行房屋確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、民法典房屋確權訴訟中滅失如何做

民法典房屋確權訴訟中滅失房屋所有權爭議，可申請房屋確權。農(nóng)村房屋確權糾紛程序包括在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，準備相關證據(jù)，繳納訴訟費，立案并補充證據(jù)，最終申請執(zhí)行判決。

法律分析

一、民法典房屋確權訴訟中滅失如何做

房屋滅失后，利害關系人對滅失房屋所有權有爭議的，可以申請房屋確權。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

二、農(nóng)村房屋確權糾紛程序

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應由不動產(chǎn)所在地法院管轄;

2、訴訟受理費：案件收取，一般每件三百元。

3、準備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的相關證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權的資料或產(chǎn)權分割協(xié)議、產(chǎn)權公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權。

拓展延伸

房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟：權益保障與法律途徑

房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟涉及到權益保障與法律途徑的重要問題。在房屋滅失的情況下，房屋所有權的歸屬和相關權益的保護成為爭議的焦點。根據(jù)民法典的規(guī)定，當房屋滅失發(fā)生時，受滅失影響的權益持有人可以通過訴訟來維護自己的合法權益。訴訟程序中，需要確定滅失的原因、責任以及權益歸屬等問題。同時，法律還提供了一系列的法律途徑，如訴訟請求的提起、證據(jù)的收集和呈現(xiàn)、相關證人的傳喚等，以確保權益的保障和糾紛的解決。因此，對于房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟，權益保障和法律途徑的正確運用是確保公正和合法的關鍵。

結(jié)語

通過民法典，房屋確權訴訟中的滅失問題可以得到解決。當房屋滅失后，利害關系人可以申請房屋確權，通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決物權糾紛。在農(nóng)村房屋確權糾紛程序中，需要在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，準備相關材料，并繳納訴訟受理費。最終獲得確權判決后，及時申請法院協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權手續(xù)。在房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟中，正確運用法律途徑和保障權益是確保公正和合法的關鍵。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

《最高人民法院關于民事、行政訴訟中司法賠償若干問題的解釋(2008調(diào)整)》

二、滅失房屋怎么確權

法律主觀：

房產(chǎn)滅失后不能確認產(chǎn)權。房產(chǎn)滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。因此不能確認產(chǎn)權。,《民法典》第二百三十一條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。,沒有產(chǎn)權證的房子起火，受到侵害也可以起訴到法院的，只要符合起訴條件，法院就應當受理。,《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：,(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；,(二)有明確的被告；,(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；,(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。,（一）農(nóng)村房屋所有人向村委會提出申請，并按照規(guī)定遞交土地使用權證書、規(guī)劃許可證，交由村委會進行審核；,（二）村干部及其他村委會成員根據(jù)農(nóng)民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；,（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會安排相關工作人員去實地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；,（四）縣規(guī)劃局會審核農(nóng)村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過；,（五）農(nóng)村朋友拿著相關審核政府，去當?shù)氐姆抗芫洲k理不動產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)權證，并繳納相應的費用。,需要注意的是有部分農(nóng)村房屋是不能進行確權的，像是在農(nóng)田耕地上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑；空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的房屋不能進行確權；村集體以外的人員(如城鎮(zhèn)居民)購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效，不能進行房屋確權。

三、民法典房屋滅失如何進行房屋確權

一、民法典房屋滅失如何進行房屋確權

房屋滅失的，如果利害關系人對房屋權屬存在爭議的，可以申請確權，確權的方式包括向房屋管理部門申請、向法院起訴等。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

二、國家關于農(nóng)村宅基地確權有什么規(guī)定

宅基地使用權的法律規(guī)定宅基地使用權是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。

宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地;權利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經(jīng)濟組織無償收回。