一、霸占村道路建房怎處理

霸占村道路建房先找村委會調解處理。調解不成功就要查明土地權屬，調解過程的記錄等情況綜合評判。自建房不可以隨便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建設，必須辦理相關手續(xù)，得到批準才可以動工。首先要申請審批手續(xù)，還要得到施工審批，沒有得到相關部門審批建房，違法占用土地建筑，但是符合土地利用總體規(guī)劃的情況。土地管理法修正案明確規(guī)定，由縣級以上土地行政主管部門責令，改正，并予以處罰，不再是退換土地拆除房屋。

一、建房許可證如何辦理

建房許可證的辦理流程：

1、建房戶向村委會提出申請并提交相關材料；

2、村委會對材料進行審核并送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦，符合規(guī)劃則送至縣級土管部門審核；

3、攜帶宅基地使用權證到村委會登記，再到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批領取建房許可證；

4、建成后攜帶材料到當?shù)胤抗芩k理房產證。

建房證和房產證的區(qū)別如下：

1、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當于國有土地上建房頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證；

2、建房證是允許在土地上建房的憑證，沒有確定房屋產權關系。而房產證是對房屋所有權的確認，是物權關系的具體表現(xiàn)；

3、在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、農村建房把路霸占違法嗎去哪投訴

農村建房占路是違法的，可以到村委會或城建部門投訴。

農村建房留路我國法律并未有明確規(guī)定，具體由當?shù)氐恼_定，但是去建房所留的道路應當有利于相鄰權人以及其它通行的村民的生產生活的需要，為其通行提供必要的便利。可以以相鄰權受到侵害為由要求排除妨礙.如果他違規(guī)的話，可以向建設部門舉報。可以向建委。規(guī)劃、土地管理等部門投訴，也可以直接提起訴訟要求對方排除妨害、恢復原狀等 。公共道路大家都有正常使用的權利，對方的行為屬于侵犯相鄰權的行為，你可以直接去法院起訴，要求對方排除妨害。

如果占用的道路是集體土地的話，屬于非法占用土地，必須自行拆除，拒不執(zhí)行將由相關部門作出處罰。

《中華人民共和國土地管理法》第七十八條 農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。第八十三條 依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。《中華人民共和國民法典》第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

三、農田被村委占用怎么辦

當農田被村委會占用時，可以采取以下幾種方式來解決這個問題：

• 協(xié)商解決。首先嘗試與村委會直接協(xié)商，要求他們停止侵權行為，歸還農田。
• 請求調解。如果協(xié)商不成，可以向當?shù)卮逦瘯团沙鏊埱髤f(xié)助進行調解。
• 法律途徑。如果必要，可以收集相關的證據(jù)，然后向法院提起訴訟，要求停止侵權，排除妨礙。也可以向當?shù)厝嗣裾畤临Y源行政主管部門申請調解，如果調解不成或者不愿意和解，可以向當?shù)氐霓r村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院起訴。
• 向上級政府反映。如果認為村委會占用農田的行為違反了土地管理法律、法規(guī)，可以向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級政府及其有關主管部門反映情況。
• 行政處罰。根據(jù)相關法律規(guī)定，非法占用土地的單位和個人，可能會受到由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地、沒收新建的建筑物和其他設施、并處以相應罰款等處罰。

在采取以上任何措施之前，建議先留存好所有相關的證據(jù)，如耕地承包經(jīng)營權證、占地證據(jù)等，以便在必要時使用。

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內容審核：黎雪雁律師

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