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村名申請宅基地,村干部有權審批嗎,村干部有沒有權利劃分宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村名申請宅基地,村干部有權審批嗎

沒有,在基地使用權是由縣級人民政府批準。

農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續?！吨腥A人民共和國民法典》規定:“農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第44條的規定辦理審批手續”。具體說:

1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;

2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;

3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)人民政府審核;

4、鄉(鎮)人民政府審核同意后,報縣級人民政府批準;其中,占用農用地的,依照《中華人民共和國民法典》的規定辦理農用地轉用手續。

一、兩兄弟怎樣繼承宅基地確權

農村宅基地確權登記發證流程:申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發土地證。

1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府。

2、國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查核實。

3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告。

4、公告期滿,土地權利者簽署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、在農村宅基地登記審批表結果下簽字。

6、頒發土地證。

二、他人占了宅基地該如何處置

可以先協商,無法協商由人民政府處理。

根據《中華人民共和國民法典》中規定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

二、農村村民的宅基地由什么部門審批

法律分析：農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、村干部有沒有權利劃分宅基地

法律分析：村干部有權利劃分宅基地，這是村干部的本分工作，當然得按照規劃劃宅基地，村干部是村莊的“領頭羊”，其享有的權利還是很大的。而在一些地區，不少村干部直接來決定宅基地劃分處理的情況時有發生，如果村干部直接決定劃分宅基地的行為是不合理的。若大家所在的村莊有類似的情況出現，村民可向上級有關部門進行反映和舉報。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十一條集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。