拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣補(bǔ),國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、根據(jù)國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金，具體補(bǔ)償金數(shù)額為以下補(bǔ)償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

征收人或者被征收人對房地產(chǎn)價格評估結(jié)果有異議的，可以向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估;對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、被拆遷房屋價值的評估費(fèi)由誰承擔(dān)?

1、被拆遷房屋價值的評估費(fèi)可能由拆遷方、也有可能被拆遷方支付。

房地產(chǎn)價格評估、鑒定費(fèi)用原則上由委托人承擔(dān)。但經(jīng)鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

2、被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，協(xié)商一致的由房屋征收部門公布選定結(jié)果。

被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無法達(dá)成一致的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取隨機(jī)方式確定。采用投票方式確定的，參與投票的被征收人數(shù)量應(yīng)超過被征收人總數(shù)的50%，超過50%的投票人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的為多數(shù)決定;采取隨機(jī)方式確定的，可在搖號、抽簽二者之中選其一。參與投票決定或者隨機(jī)選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家。以投票或者隨機(jī)方式確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由公證部門現(xiàn)場公證。

被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額，與被拆遷房屋的價值直接相關(guān)，通常情形下，房屋的價值需要相關(guān)機(jī)構(gòu)評估后確定。市、縣級政府公告房屋征收決定后，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的名單、基本信息，并將協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。

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投稿：周成

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