一、拆遷 紹興,紹興這8個地方拆不拆官方回復(fù)

在人民網(wǎng)《領(lǐng)導(dǎo)留言板》

      紹興板塊里

針對大家較為關(guān)心的拆遷話題

官方給了部分答復(fù)

      涉及紹興越城區(qū)

      皋埠街道、靈芝街道、

      東浦街道、馬山街道等多地

      趕緊看看

      跟你家有關(guān)嗎?

1、皋埠街道阮家灣村

問:

      我想咨詢一下,皋埠鎮(zhèn)阮家灣村村口前面的土地已經(jīng)征收了,會納入今年下半年的征收計劃嗎?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

      皋埠街道阮家灣村拆遷工作目前尚在調(diào)研中,拆遷計劃將根據(jù)前期征收程序的辦理情況作出具體安排,請及時關(guān)注相關(guān)公告。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      2、東浦街道炬星村

問:

      尊敬的領(lǐng)導(dǎo),棒球館周圍村子都已拆遷,為何只留一個炬星村。之前說是已列入房屋征收計劃,但怎么遲遲沒有動靜?

東浦街道辦事處回復(fù):

      東浦街道炬星村已列入房屋征收計劃,但截止目前東浦街道尚未收到越城區(qū)人民政府下發(fā)的炬星村房屋征收任務(wù)書,越城區(qū)城中村征收計劃將按照開發(fā)建設(shè)時序、資金、房源保障等情況逐步推進(jìn)。感謝您的關(guān)注和理解。

      3、越城區(qū)朝陽路

問:

      請問越城區(qū)朝陽路上的老小區(qū)近幾年是否會有拆遷計劃?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

      越城區(qū)朝陽路上的老小區(qū),目前未列入2022年征收計劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      4、馬山街道儲墅村

問:

      馬山街道儲墅村是否在近年的拆遷計劃內(nèi)?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

馬山街道儲墅村沒有房屋征收計劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      5、斗門街道上窯村

問:

      紹興地鐵345號線規(guī)劃涉及到上窯站樞紐,上窯村在未來幾年會涉及整村拆遷嗎?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

斗門街道上窯村沒有房屋征收計劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      6、東湖街道永寧村

問:

      已知越城區(qū)永寧村二期征收已列入2022年,請問征收范圍包含新農(nóng)村(第一批第二批)嗎?

回復(fù):

      具體的征收范圍需由越城區(qū)區(qū)委區(qū)政府統(tǒng)籌考慮決定,待越城區(qū)區(qū)委區(qū)政府啟動拆遷,公布征收范圍后,東湖街道將第一時間進(jìn)行公告,還請您耐心等待。

      7、鑒湖街道王家葑村

問:

      想問一下將來鑒湖街道王家葑村是否有拆遷的打算?

越城區(qū)房屋征收辦公室回復(fù):

鑒湖街道王家葑村未列入2022年征收計劃。感謝您對征收工作的關(guān)注!

      8、靈芝街道莊頭村

問:

      靈芝街道莊頭村有沒有在紹興市房屋百日攻堅的計劃中?

靈芝街道辦事處:

      各個村的拆遷計劃是由越城區(qū)區(qū)委區(qū)政府研究決定的,現(xiàn)莊頭村已丈量完成,具體拆遷時間待區(qū)委區(qū)政府明確拆遷計劃后公布。望您戶耐心等待并支持理解。

二、紹興最新拆遷的地方

紹興最新拆遷的地方具體如下：

1、皋埠街道阮家灣村是有征收計劃的，目前正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作；

2、魯東村和魯西村還在確權(quán)確戶工作中。待完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后，街道會適時啟動簽約工作；

3、南錢清村后東塘自然村列入拆遷計劃；

4、高平村拆遷具體啟動日期以公告為準(zhǔn)；

5、仁瀆村拆遷具體啟動日期以公告為準(zhǔn)；

房屋拆遷流程具體如下：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。房屋拆遷該如何補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償具體如下：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

綜上所述，拆遷當(dāng)事人以及房屋的基本情況，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式，以及補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間，同時還要注意房屋估值等事項。如果是拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

三、紹興這6個地方拆不拆?官方回復(fù)

法律分析：紹興這6個地方拆。黃酒小鎮(zhèn)（二期）房屋征收具體實施時間以越城區(qū)人民政府發(fā)布的征收決定公告為準(zhǔn)，請您留意越城區(qū)人民政府網(wǎng)站。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、紹興拆遷補(bǔ)償政策2022

紹興拆遷補(bǔ)償政策2022如下：

1、住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、征收非住宅房屋原則上實行貨幣補(bǔ)償；

3、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可在被征收房屋評估價值的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）百分之20的獎勵；

4、住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按規(guī)定計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差額；

5、征收房管部門直管住宅公房，對房屋承租人可按下列方式給予補(bǔ)償安置：

（1）房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購房的，先簽訂附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議，待正式審核通過后，再按相應(yīng)政策辦理房改購房手續(xù)；

（2）房屋承租人不參加房改政策購房的，與房管部門協(xié)商后進(jìn)行處置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》中規(guī)定了紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》

第三十五條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按照被征收房屋評估補(bǔ)償價值（不含裝修、附屬物）的一定比例對被征收人進(jìn)行獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H另行規(guī)定。

第三十七條 征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：　?。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照最低補(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償；

（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積；被征收人對最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補(bǔ)償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照區(qū)政府的規(guī)定結(jié)清差價；

（三）被征收人無力結(jié)算差價的，差價部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；被征收人安置后要求購買該部分房屋的，仍按征收時的差價金額補(bǔ)購。

依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模畹脱a(bǔ)償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

最低補(bǔ)償建筑面積為每戶不小于45平方米。低收入住房困難家庭是指經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含本數(shù)，同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另有住房的應(yīng)合并計算）的住房困難家庭。

第三十八條 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范要求，屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗收合格。

第三十九條 被征收房屋的補(bǔ)償面積按照被征收房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。征收成套磚混結(jié)構(gòu)住宅，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計算規(guī)則改變造成所有權(quán)證記載建筑面積各戶不一致的，統(tǒng)一以最大一套房屋建筑面積作為補(bǔ)償安置面積（頂層帶閣樓的，閣樓除外）。如該住房系按房改政策購入，補(bǔ)償安置面積超過原房屋所有權(quán)證記載面積部分應(yīng)按原房改購房價格補(bǔ)購，并在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時直接核減。

第四十條 征收房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以補(bǔ)償：

（一）房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購房后，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)對其按被征收人予以補(bǔ)償；

（二）房屋承租人未按房改政策購房或不符合公有住房房改購房政策的，按被征收住房原建筑面積向最接近安置用房面積的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面積不結(jié)算差價，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

征收房管部門直管的非住宅公房，房屋征收決定公布后，房屋征收部門應(yīng)及時向房管部門申請終止原租賃合同。

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文章來源參考：【頭條】拆遷 紹興，紹興拆遷2022

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投稿：曹延

內(nèi)容審核：羅娟律師