国产精品一区二区久久久久,欧美精品导航,成人特区

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 2021年四川拆遷政策公告(2021年四川拆遷政策公告發(fā)布)

2021年四川拆遷政策公告(2021年四川拆遷政策公告發(fā)布)

發(fā)布時間：
2024-11-05 13:10:38
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

2021年四川拆遷政策公告，北京圣運律師事務所為您整理2021年四川拆遷政策公告的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●2021年四川拆遷政策公告圖片●2021年四川拆遷政策公告發(fā)布●2020年四川拆遷政策。

2021年四川拆遷政策公告(2021年四川拆遷政策公告發(fā)布)

#四川征地補償標準２０２１#

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，四川省土地征用補償新標準一般包括以下四個部分：

1、土地補償費。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍；

2、土地征收的安置補助費。被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；

3、青苗補償費。

4、其他附著物的補償費。具體查看下方區(qū)片綜合地價。

四川省成都市區(qū)片地價四川省眉山市區(qū)片地價四川省瀘州市區(qū)片地價四川省涼山區(qū)片地價四川省樂山市區(qū)片地價四川省廣元市區(qū)片地價四川省廣安市區(qū)片地價四川省甘孜州區(qū)片地價四川省德陽市區(qū)片地價四川省達州市區(qū)片地價四川省巴中市區(qū)片地價四川省阿壩州區(qū)片地價

#四川省最新的拆遷政策#

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

#四川房屋拆遷最新補償政策#

房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

#四川省拆遷補償標準#

四川省拆遷補償標準如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償方式：

1、貨幣補償

拆遷人拆遷房屋時，對被拆遷人以貨幣補償?shù)姆绞竭M行補償，不提供實物住房。補償?shù)呢泿艛?shù)額根據(jù)房地產(chǎn)對拆遷房屋評估的價格來確定；

2．、產(chǎn)權置換

拆遷人拆遷房屋時，拆遷人實際解決被拆遷人的住房問題，以提供給被拆遷人住房，被拆遷人可以根據(jù)自己的實際需要和拆遷的房屋情況進行選擇，最后結(jié)算新的住房和拆遷房屋之間的差價。

綜上所述，房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

#四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些？#

在拆遷過程中，需要明確土地使用權的財產(chǎn)權利，并合理確定拆遷賠償標準。這樣才能對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理的補償。

通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權的財產(chǎn)權利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進行補償外，還應補償被拆遷人因喪失土地使用權而遭受的損失。拆遷補償標準應根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，切實保證拆遷補償價格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補償標準，及時調(diào)整、修正拆遷補償價格指數(shù)，確保不低于同期商品房價格上漲的指數(shù)。

二、嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定

將政府強制執(zhí)行程序嚴格限制在“公共利益”的范圍。與此同時，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應有的作用，從而實現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。

要嚴格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強調(diào)程序正當化，體現(xiàn)為適當補償，后者則用市場價值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關系，實行充分補償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補償標準、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。要從保護群眾合法權益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。

一是要通過公告、聽政、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認；

二是設立“公共利益的需要”的認定程序；三是建立商業(yè)性拆遷的相關程序、實施原則和具體辦法。

三、完善住房供應保障體系，確保被拆遷人基本居住需要一是建立商品房、安置房、經(jīng)濟適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。

二是建立政府住宅基金，擴大廉租房屋和經(jīng)濟適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關稅費上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應的社會保障和救濟制度。

三是要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價格，建立對拆遷安置工作不落實的責任追究制度。

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加速，住房供應保障問題日益凸顯。為了完善住房供應保障體系，促進住房市場健康發(fā)展，我國政府采取了一系列措施。

首先，加強土地供應管理，規(guī)范土地用途，確保土地資源的有效利用。其次，加大住房建設投入，增加住房供給。此外，通過完善住房租賃政策，促進租賃市場健康發(fā)展，滿足不同層次的住房需求。

然而，在完善住房供應保障體系的過程中，我們也需要關注租賃市場的監(jiān)管問題。租賃市場的健康發(fā)展需要政府、企業(yè)和社會各方共同努力。政府應加強對租賃市場的監(jiān)管，規(guī)范租賃行為，保護租賃雙方的合法權益。企業(yè)應提高租賃服務品質(zhì)，為租賃市場的發(fā)展提供有力支持。社會各方應積極參與租賃市場，共同推動租賃市場健康發(fā)展。

總之，完善住房供應保障體系需要政府、企業(yè)和社會各方共同努力。在未來的工作中，我們應繼續(xù)加大對住房供應保障的投入，規(guī)范市場秩序，推動租賃市場健康發(fā)展，為人民群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的住房保障。

拆遷過程中需要明確土地使用權的財產(chǎn)權利，并合理確定拆遷賠償標準。拆遷補償標準應根據(jù)房屋區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，確保拆遷補償價格同房地產(chǎn)市場接軌。政府應嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制，對“公共利益”的概念作出具體明確的界定，并限制政府強制執(zhí)行程序在“公共利益”的范圍。要嚴格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實行不同房屋拆遷規(guī)定。同時，完善住房供應保障體系，確保被拆遷人基本居住需要。拆遷安置辦法應得到完善，對拆遷安置工作不落實的責任追究制度應得到落實。

#四川農(nóng)村房屋拆遷補償政策#

拆遷補償?shù)姆绞椒课莓a(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償，被拆遷人有選擇的權利例外情形：1．拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2．共有產(chǎn)權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；3．拆遷產(chǎn)權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；4．被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換；5．抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產(chǎn)權調(diào)換；6．拆遷代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。