簡陽拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn),龍泉驛區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、龍泉驛區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷賠償沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ话愣裕课莶疬w補償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項;簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實補償實施拆遷。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦

拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補償方式有哪些

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋在拆遷之前如果遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的，那么就需要把產(chǎn)權(quán)糾紛處理完成了之后才能實施拆遷行為，這可以先由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請第三方機構(gòu)調(diào)解，也可以通過收集證據(jù)直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權(quán)置換。

龍泉驛區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)拆遷造成的實際損失確定，如果是行政機關(guān)實施拆遷行為的，那么行政機關(guān)是可以和行政相對人之間就主要的拆遷補償問題協(xié)商處理的。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簡陽拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●簡陽拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●簡陽市拆遷賠償

●簡陽拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)表

●簡陽市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●簡陽2021房屋拆遷補償

●簡陽市2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●簡陽市關(guān)于拆遷安置條款

●簡陽市2020年拆房賠償明細表

●簡陽市拆遷安置補償方案

●四川省房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些文件

●四川省房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些文件

●四川省房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些條例

●四川省房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●四川房屋拆遷2021年補償政策

●四川房屋拆遷政策

●四川省房屋拆遷管理條例

●四川省2021年拆房賠償新政策

●四川房屋拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●2020四川拆遷房屋賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●簡陽集中建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，二婚拆遷需要等三年才安置嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●簡陽市宅基地拆遷補償政策，簡陽國家對其農(nóng)民土地沒有補貼:今日土地征收拆遷補償更新

●簡陽市拆遷咨詢電話是多少,簡陽市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●簡陽城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽寧國拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，簡陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●簡陽市貨幣拆遷補償，簡陽市2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●簡陽城北拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●新津未來拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，簡陽拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●簡陽市拆遷補償辦法，簡陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●簡陽市城市更新項目招標(biāo),簡陽市城市更新:今日談城市更新百科

●簡陽集體土地房屋拆遷補償，當(dāng)陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●簡陽拆遷安置補償辦法，最新版簡陽全市住房拆遷安置人員標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●簡陽拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，簡陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●簡陽機場征地拆遷補償辦法，簡陽鐵路公寓能拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●涇縣集體土地房屋拆遷補償，簡陽征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●簡陽市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,簡陽市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●六里坪房屋拆遷補償，簡陽草池鎮(zhèn)長河村的規(guī)劃 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●簡陽農(nóng)村房屋拆遷區(qū)位補償價，簡陽拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●簡陽市房屋拆遷賠償補償，簡陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●成都簡陽占地拆遷補償怎么樣，簡陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】簡陽拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)，簡陽拆遷過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴(yán)安然

內(nèi)容審核：馮興元教授