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外來(lái)戶自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村這些特殊人群，能否獲得征地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-31 11:06:54
作者：
圣運(yùn)律師
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外來(lái)戶自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村這些特殊人群，能否獲得征地補(bǔ)償,一、農(nóng)村這些特殊人群，能否獲得征地補(bǔ)償?當(dāng)然可以，農(nóng)民的土地被征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)都是支付給了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(組)。而由于土地資源的有限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(

外來(lái)戶自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村這些特殊人群，能否獲得征地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

外來(lái)戶自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村這些特殊人群，能否獲得征地補(bǔ)償

一、農(nóng)村這些特殊人群，能否獲得征地補(bǔ)償?

當(dāng)然可以，農(nóng)民的土地被征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)都是支付給了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(組)。而由于土地資源的有限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村(組)通常將土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)揉在一塊，分配給村民，后再統(tǒng)一調(diào)整本村(組)農(nóng)業(yè)承包地。農(nóng)村集體土地所有權(quán)的性質(zhì)，決定了農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償款是對(duì)全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員的補(bǔ)償，土地共有人應(yīng)共同享有，土地征地補(bǔ)償款的分配，就應(yīng)由全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同參與分配，這與法律規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的性質(zhì)是相一致的。

那依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格呢

在實(shí)踐中，一般有以下幾種主張：

①戶口說(shuō)，認(rèn)為只要戶口在該村(組)，就享有該村征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配權(quán)。

②事實(shí)主義說(shuō)，認(rèn)為只要是長(zhǎng)期在本村(組)生活，就應(yīng)當(dāng)享有征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配權(quán)。

③生活來(lái)源說(shuō)，認(rèn)為只要是以土地耕作收益作為個(gè)人主要生活來(lái)源，就享有征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。

二、新農(nóng)村建設(shè)中的征地拆遷存在哪些問(wèn)題?

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低問(wèn)題。在征地工作中，被征地農(nóng)民往往以發(fā)達(dá)地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政府招拍掛出讓土地的價(jià)格來(lái)衡量當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的高低，期望高，愿望強(qiáng)，普遍認(rèn)為現(xiàn)行土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)偏低，不認(rèn)可，要求提高征地補(bǔ)償費(fèi)用。在青苗、地上附著物、建(構(gòu))筑物等補(bǔ)償上，村民想方設(shè)法、瞞天要價(jià)，造成征地協(xié)議簽訂難。

2、被征地塊搶種、搶栽、搶建等問(wèn)題。部分被征地村民大局意識(shí)不強(qiáng)，法制觀念淡薄，對(duì)政府已經(jīng)公告告知需要征收的土地范圍，采取各種不同的方式,搶種搶栽，或不同程度的增加地面上的附著物、附屬物、建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量(面積)，以套取國(guó)家補(bǔ)償資金，人為制造征地補(bǔ)償工作難題。

3、征地補(bǔ)償款項(xiàng)分配問(wèn)題。現(xiàn)在支付征地補(bǔ)償款項(xiàng)一般是先從縣市財(cái)政統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所，然后再由村、組進(jìn)行統(tǒng)一收益、統(tǒng)一分配。在具體發(fā)放中，村或組集體在分配時(shí)不根據(jù)補(bǔ)償款性質(zhì)和法律規(guī)定加以區(qū)分，在分配過(guò)程中存在程序不合法、發(fā)放不規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，人為侵犯村民的權(quán)益。被征地農(nóng)民往往把自己和村組集體經(jīng)濟(jì)組織在征地補(bǔ)償費(fèi)分配和使用上產(chǎn)生的矛盾以及與村組干部的矛盾轉(zhuǎn)移到征地工作上來(lái)，借機(jī)阻攔，給征地工作設(shè)置重重障礙。

4、被征地塊內(nèi)有關(guān)租地企業(yè)的補(bǔ)償問(wèn)題。被征地區(qū)域一般距城市中心較近，交通便利，土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)較好，經(jīng)濟(jì)較為活躍，因此，部分村民擅自改變土地用途，出租場(chǎng)地或閑雜房屋給個(gè)人興辦企業(yè)，有的企業(yè)還是招商引資的項(xiàng)目，其用地行為是“以租代征”，是一種國(guó)家明文禁止的行為。對(duì)該部分土地的附著物、附屬物、建筑物、構(gòu)筑物目前還沒有明確的拆遷補(bǔ)償政策，但企業(yè)主認(rèn)為，我的項(xiàng)目是合法的，應(yīng)該予以補(bǔ)償;而且企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的損失又沒有標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，故企業(yè)業(yè)主瞞天要價(jià)。

很多城市人習(xí)慣性的用有色眼鏡看待農(nóng)村人，到現(xiàn)在還覺得農(nóng)村好像就是居住著一群比較特殊的人群，雖然農(nóng)村人的素質(zhì)文化程度等這些，在一定程度上可能會(huì)和城市人有差別，但是政府部門沒有資格無(wú)償?shù)恼加眉w土地，而且也要想辦法解決好村民以后的安置問(wèn)題。