靈武農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地承包后補(bǔ)償款歸誰

一、土地承包后補(bǔ)償款歸誰?

土地承包后補(bǔ)償款要同時(shí)發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織、承包方。

《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

二、土地承包后可以再轉(zhuǎn)包嗎?

1、土地承包后可以再轉(zhuǎn)包。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(1)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(2)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

(3)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

(4)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

(5)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

2、承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同。

不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

3、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及收益歸屬

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

村民是可以承包集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的，在承包期間，土地有可能會(huì)會(huì)被征收的。若土地被征收的時(shí)候，土地上有青苗，農(nóng)民征收方需要支付青苗補(bǔ)助費(fèi)，且此類補(bǔ)助費(fèi)需要支付給土地承包者。征收土地還需要支付土地補(bǔ)償費(fèi)，此補(bǔ)償費(fèi)歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。

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投稿：周明

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師