#拆遷戶(hù)注意，拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻?hù)口補(bǔ)，還是按面積補(bǔ)#

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。2、不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶(hù)口的人無(wú)關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶(hù)口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶(hù)口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)來(lái)算依據(jù)各有不同，有源的按照房屋面積來(lái)計(jì)算，有的按照人口數(shù)量來(lái)計(jì)算，有的按照戶(hù)頭來(lái)計(jì)算，還有的是面積加人頭或者面積加戶(hù)頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯?wèn)題，主要看拆遷項(xiàng)目制定zhidao的具體方案。

#農(nóng)村房屋拆遷是按戶(hù)口還是按面積？#

首先是按面積計(jì)算，按戶(hù)口的就是人平均居住面積低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，然后可以用優(yōu)惠待遇。

#被拆遷時(shí)，按戶(hù)口補(bǔ)償和按面積補(bǔ)償選哪個(gè)劃算#

戶(hù)口補(bǔ)償是一個(gè)人不就15個(gè)平方不足15個(gè)平方，如果你房管證的面積超過(guò)這個(gè)平方 ，那么你就按照房管證上的面積補(bǔ)，戶(hù)口和房產(chǎn)證誰(shuí)的面積大就要誰(shuí)的補(bǔ)給面積。

#九州人看看，拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻?hù)口補(bǔ)，還是按面積#

拆遷補(bǔ)償，基本都是以土地和房屋的面積為核算基礎(chǔ)的，但是涉及土地性質(zhì)的不同，會(huì)略有差異。如果是國(guó)有土地上房屋拆遷，和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，因?yàn)樯婕暗叫枰獙?duì)于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的安置補(bǔ)償，所以會(huì)考慮結(jié)合戶(hù)口。

#商品房拆遷是按戶(hù)口賠償還是按面積賠償#

是按房產(chǎn)證上的面積賠償

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶(hù)口人口賠償？#

1. 農(nóng)村按人口，城鎮(zhèn)按面積，具體根據(jù)拆遷政策；2. 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

#房屋征收拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)還是按面積#

房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。

#動(dòng)遷土地是按人口數(shù)量分嗎?#

一般是按照戶(hù)口分的，戶(hù)口和人數(shù)是有一些區(qū)別。首先分農(nóng)業(yè)戶(hù)口和非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，假如動(dòng)遷土地是指的分的耕地，那就按照農(nóng)業(yè)戶(hù)口有多少人分，非農(nóng)業(yè)的就沒(méi)有。另一點(diǎn)是戶(hù)口在不在這里，有一些上學(xué)或者工作可能戶(hù)口遷出去了，還有就是結(jié)婚之后女方戶(hù)口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)等，這種情況的也是不分的。總結(jié)起來(lái)就是首先是戶(hù)口必須是在這個(gè)家的，其次是如果這個(gè)土地是指的分的耕地，那就按照在這家的農(nóng)業(yè)戶(hù)口人數(shù)分。如果不是指的耕地，那就按具體政策了。

#拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的，而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量，是否與戶(hù)口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同，補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶(hù)口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料：一般補(bǔ)償形式（1）私房補(bǔ)償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+人頭上的補(bǔ)償（按戶(hù)口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶(hù)口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶(hù)主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒(méi)有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。（3）享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問(wèn)題（1）公房：不存在繼承的問(wèn)題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶(hù)口為依據(jù)。有了戶(hù)口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補(bǔ)償則以戶(hù)口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補(bǔ)償

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投稿：孟文夏

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