500平方拆遷，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理500平方拆遷的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●500平方拆遷能賠多少錢(qián)●500平方拆遷補(bǔ)償款案例●500平方拆遷裝修補(bǔ)償多少錢(qián)。
你這么問(wèn)是沒(méi)辦法得到確切的回復(fù)的，就算有人確切地回復(fù)你也未必是最后的結(jié)果。拆遷（現(xiàn)在學(xué)名改為搬遷了）是一個(gè)非常復(fù)雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個(gè)單位自己在不同的項(xiàng)目方式也不同，在同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于不同的被拆遷戶，結(jié)果也會(huì)有不同。有的只是拿錢(qián)的，有的只拿房的，有拿了房要補(bǔ)錢(qián)的，也有拿了房還有錢(qián)拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說(shuō)廣州一度是全國(guó)農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當(dāng)時(shí)的比較常見(jiàn)的做法是會(huì)把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續(xù)期沒(méi)法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會(huì)去分成獨(dú)立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問(wèn)題跟原拆遷面積有增減再通過(guò)補(bǔ)退現(xiàn)金的方式來(lái)處理。例如有個(gè)一家三口原補(bǔ)拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨(dú)立分戶），就會(huì)賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒(méi)有適當(dāng)面積的戶型，選了120+80，那就要補(bǔ)20平方的房?jī)r(jià)。
拆遷會(huì)分房子的，要看你蓋的房子大小而定分多少套
補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車(chē)搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。
土地和房屋是分開(kāi)的土地征收，付你的是土地款房屋征收付你的是拆遷款
按房屋面積和人口。至于具體標(biāo)準(zhǔn)你可以查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w政策或向拆遷辦咨詢。
要看是什么地了，如果是閑地，不與青苗農(nóng)作有關(guān)的，不與工業(yè)有關(guān)的地，不與海洋有關(guān)的，不在城市周邊的，最多有8000元每畝，但也不一定的，你說(shuō)得不明，所以很難定下。
樓主發(fā)財(cái)了！你有500平的房子被拆遷，起碼按1.5倍賠償。我也是民享街的，祝你好運(yùn)！
1，公共利益拆遷，已周邊市場(chǎng)最高價(jià)為基點(diǎn)，加裝潢，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過(guò)度等等賠賞。2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場(chǎng)等等）開(kāi)發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開(kāi)發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2（全國(guó)已經(jīng)有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過(guò)度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等權(quán)利。參考資料：商品房拆遷
現(xiàn)在拆遷沒(méi)有絕對(duì)意義上的合理不合理，就是當(dāng)事人心里認(rèn)為合理了就算合理了，目前浙江農(nóng)村拆遷是按人口數(shù)來(lái)賠償?shù)模退隳慵依镉?000平方米 但是只有一個(gè)人，國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣遣粫?huì)賠你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費(fèi)用下來(lái)，估計(jì)給你一個(gè)人200平方米的新房子算不錯(cuò)了。要是你家里有10個(gè)人 情況就不同了 就算你家原來(lái)只有100平方米的房子， 國(guó)家也必須要賠給你家500平方米以上，因?yàn)槊總€(gè)人口必須要獲得50平方米以上（但各個(gè)地方都有差異），
應(yīng)該是違法的。通俗說(shuō)：宅基地只能在本村村民間流動(dòng)（買(mǎi)賣(mài)）。即使你是本村的，之前也沒(méi)有宅基地，要獲得這個(gè)宅基地后，要蓋房，也是要經(jīng)過(guò)審批才能蓋的。各地對(duì)宅基地的面積規(guī)定不同，一般一戶家庭也就只能有100平左右（各地方規(guī)定不同），你都500平了，哪也不可能這么多。經(jīng)審批的合法面積內(nèi)有效，超出無(wú)效
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-500平方拆遷，500平方拆遷賠多少
投稿：章美依
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