蘇州拆遷辦地址在哪里查到信息，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷辦地址在哪里查到信息的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷查詢(xún)●蘇州市拆遷辦地址●蘇州政府拆遷。
一、蘇州人才落戶(hù)條件
1)本科滿(mǎn)一個(gè)月社保，大專(zhuān)滿(mǎn)連續(xù)兩年社保，至提交審核資料時(shí)不能中斷
2)無(wú)違反計(jì)劃生育情況
3)沒(méi)有違法犯罪記錄
4)檔案找得到(如果不知道檔案在哪，先問(wèn)畢業(yè)院校檔案管理部門(mén)，一般學(xué)校會(huì)保存兩年，之后轉(zhuǎn)到戶(hù)
籍所在地人才市場(chǎng))
5)若有房產(chǎn)證，可以直接落到房子上，不論房子大小及產(chǎn)證取得時(shí)間;若無(wú)產(chǎn)證，先落集體戶(hù)口，等產(chǎn)
證辦下來(lái)時(shí)再轉(zhuǎn)。
二、人才引進(jìn)流程
1、第一步：自查是否符合條件，確定檔案所在地。網(wǎng)上預(yù)申報(bào)。首先對(duì)應(yīng)政策確定自己是否符合人才引
進(jìn)條件。此外，還要看你的檔案是否在人才市場(chǎng)或者人事局等正規(guī)單位，如果檔案拿在自己手中的，無(wú)
法將檔案存到人事局的，(可委托我司幫忙存檔)不能存檔就不能調(diào)檔，不能調(diào)檔就不能落戶(hù)。
2、第二步：準(zhǔn)備資料可以在蘇州人才交流服務(wù)中心網(wǎng)站上下載表格，或者親自去人才市場(chǎng)領(lǐng)取表格。建
議網(wǎng)上下載填寫(xiě)電子檔，填好打印，省得手寫(xiě)好多份，記得多復(fù)印幾份備用。表格有3個(gè)：《蘇州市戶(hù)口
遷入人員家庭計(jì)劃生育情況登記表》(3份，已婚人員需填寫(xiě)，未婚則不填)《調(diào)動(dòng)人員情況表》(2份
)、《擬調(diào)人員計(jì)劃生育情況調(diào)查表》(1份)表格張數(shù)分別是3、2、1。
3、第三步：正式提交材料，現(xiàn)場(chǎng)審核三個(gè)表格填好，就可以到人才市場(chǎng)提交材料，需攜帶學(xué)歷證書(shū)(+復(fù)印件)、戶(hù)口本(+復(fù)印件)、身份證(+復(fù)印件)、結(jié)婚證(+復(fù)印件)，另外還需要電子學(xué)歷注冊(cè)備案表。這個(gè)報(bào)告可以在學(xué)信網(wǎng)上自助打印，還有社保參保證明(憑身份證號(hào)個(gè)人社保編號(hào)也可以在網(wǎng)站上自助打印)。另外注意，配偶如果隨遷，同樣需要提供配偶本人的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本(原件及復(fù)印件)未成年子女隨遷需提供《醫(yī)學(xué)出生證明》及子女《戶(hù)口本》或者《戶(hù)籍證明》(原件復(fù)印件)辦事的時(shí)候建議原件都帶齊，多復(fù)印一些。人才市場(chǎng)需要的許多復(fù)印件可以當(dāng)場(chǎng)復(fù)印，5角一張。
4、第四步：調(diào)檔案，網(wǎng)上申報(bào)審核通過(guò)之后，調(diào)動(dòng)受理窗口會(huì)發(fā)調(diào)檔函調(diào)檔。本人(或委托親人朋友)持調(diào)檔函到檔案所在地辦理調(diào)檔(注：檔案走機(jī)要通道，無(wú)機(jī)要通道可通過(guò)郵局雙掛號(hào))
到檔后經(jīng)審檔合格后，至人力資源市場(chǎng)填寫(xiě)調(diào)動(dòng)人員情況登記表，辦理相關(guān)事宜。
5、第五步：辦準(zhǔn)遷證，蘇州辦理持通知到蘇州市行政服務(wù)中心(解放東路117號(hào))辦理戶(hù)口轉(zhuǎn)入手續(xù)，即《準(zhǔn)遷證》。
6、第六步：準(zhǔn)遷證拿到以后，再到原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出證明。注意遷出證明開(kāi)好后自己要審核是否信息無(wú)誤，以免重來(lái)。
7、落戶(hù)拿著戶(hù)口遷出證明、戶(hù)口遷入證明、原戶(hù)口本到房產(chǎn)所在地派出所辦理蘇州戶(hù)口遷入相關(guān)事宜，蘇州無(wú)房產(chǎn)者可先將戶(hù)口落在單位所在地的人才市場(chǎng)的集體戶(hù)口上。
8、集體戶(hù)口落房子拿到房產(chǎn)證后再落房子就很簡(jiǎn)單了，去人才市場(chǎng)領(lǐng)取戶(hù)籍頁(yè)，直接到房子所在地派出所落戶(hù)就行，半小時(shí)左右就好了。
昆山戶(hù)口屬于蘇州戶(hù)口。
蘇州大市都算蘇州市戶(hù)口只要是蘇州（吳中區(qū)、高新區(qū)、園區(qū)、姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)）、昆山、太倉(cāng)、張家港、常熟戶(hù)口，都算蘇州戶(hù)口。夫妻雙方只要有一人是蘇州戶(hù)口的購(gòu)房就按蘇州市戶(hù)口政策執(zhí)行。外來(lái)人才引進(jìn)的，由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后，等同于蘇州戶(hù)口。
戶(hù)籍是填寫(xiě)的流程一般如下：
1、準(zhǔn)備材料：在填寫(xiě)戶(hù)口簿時(shí)，需要準(zhǔn)備本人和家庭成員的身份證、戶(hù)口簿等相關(guān)證件，以及住址證明、婚姻證明等相關(guān)材料；
2、前往公安機(jī)關(guān)：持相關(guān)證件和材料，前往當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或派出所等部門(mén)，進(jìn)行戶(hù)口簿的填寫(xiě)和辦理；
3、填寫(xiě)表格：在公安機(jī)關(guān)或派出所等部門(mén)的工作人員的指導(dǎo)下，填寫(xiě)相關(guān)表格和信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性；
4、核查驗(yàn)收：工作人員對(duì)填寫(xiě)的信息進(jìn)行核查和驗(yàn)收，確保信息的符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；
5、領(lǐng)取證件：在完成戶(hù)籍信息填寫(xiě)和辦理后，按照相關(guān)程序和規(guī)定，領(lǐng)取相關(guān)證件和材料，如戶(hù)口簿、身份證等。
辦理戶(hù)口本需要什么材料：
1、申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口簿（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
2、結(jié)婚證或離婚證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
3、子女的出生證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
4、房產(chǎn)證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
5、申請(qǐng)人所在單位出具的屬本單位員工的證明材料（原件1份）；
6、單位出具的集體戶(hù)地址變更的證明材料（原件1份）；
7、申請(qǐng)人戶(hù)口所在地街道辦事處出具的無(wú)業(yè)證明（失業(yè)證、待業(yè)證（復(fù)印件1份、驗(yàn)原件）；
8、收養(yǎng)證或解除收養(yǎng)的證明材料（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
9、申請(qǐng)人本人一寸免冠彩照一張。
綜上所述，蘇州大市都算蘇州市戶(hù)口只要是蘇州（吳中區(qū)、高新區(qū)、園區(qū)、姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)）、昆山、太倉(cāng)、張家港、常熟戶(hù)口，都算蘇州戶(hù)口。
昆山戶(hù)口屬于蘇州戶(hù)口，辦理戶(hù)籍需要準(zhǔn)備相關(guān)證件，按照流程填寫(xiě)表格并領(lǐng)取證件。外來(lái)人才引進(jìn)可等同于蘇州戶(hù)口。
蘇州社保查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)繳費(fèi)明細(xì)，查詢(xún)方法具體如下：
1、社保中心查詢(xún)，攜帶身份證到各區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦理大廳查詢(xún)；
2、上網(wǎng)查詢(xún)，登陸所在城市的勞動(dòng)保障網(wǎng)或社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人社保信息查詢(xún)”窗口，輸入本人身份證和密碼即可查詢(xún)本人參保信息；
3、電話(huà)咨詢(xún)，撥打勞動(dòng)保障綜合服務(wù)電話(huà)“12333”進(jìn)行政策咨詢(xún)和信息查詢(xún)；
4、觸摸屏查詢(xún)，各區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦理大廳內(nèi)如果設(shè)有社會(huì)保險(xiǎn)觸摸屏查詢(xún)系統(tǒng)，刷卡或根據(jù)屏幕提示輸入卡號(hào)或身份證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)；
5、微信查詢(xún)。
蘇州社保查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)繳費(fèi)明細(xì)查詢(xún)方法包括社保中心查詢(xún)、上網(wǎng)查詢(xún)、電話(huà)咨詢(xún)、觸摸屏查詢(xún)和微信查詢(xún)。
在蘇州第一人民醫(yī)院用醫(yī)保買(mǎi)藥具體步驟如下：
1、確認(rèn)自己的醫(yī)保情況，包括醫(yī)保類(lèi)型和醫(yī)?？ㄌ?hào)等信息；
2、在蘇州第一人民醫(yī)院的門(mén)診或住院部，拿著醫(yī)保卡和醫(yī)生開(kāi)具的處方（或者院內(nèi)發(fā)藥系統(tǒng)開(kāi)具的電子處方），前往藥房繳費(fèi)；
3、藥房工作人員核對(duì)醫(yī)保卡信息，輸入藥品信息，結(jié)算費(fèi)用；
4、如果藥品費(fèi)用在醫(yī)保范圍內(nèi)，醫(yī)保系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)結(jié)算，患者只需要支付個(gè)人負(fù)擔(dān)部分（如自付藥品的20％費(fèi)用）即可；
5、如果藥品費(fèi)用超出醫(yī)保范圍，患者需要自行支付超出部分的費(fèi)用。
在蘇州第一人民醫(yī)院用醫(yī)保買(mǎi)藥準(zhǔn)備以下材料：
1、醫(yī)?？ㄔ皬?fù)印件，確保醫(yī)保卡處于有效期內(nèi)；
2、身份證原件及復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證和醫(yī)保信息核對(duì)；
3、就診卡或者門(mén)診號(hào)碼，用于查詢(xún)患者的就醫(yī)記錄和醫(yī)保支付情況；
4、藥品處方，由醫(yī)生開(kāi)具，確保藥品名稱(chēng)、劑量、用法用量等信息符合規(guī)定；
5、其他可能需要的證明文件，如進(jìn)口藥品的進(jìn)口許可證、藥品說(shuō)明書(shū)等。
綜上所述，醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)范圍和比例有一定限制，不同地區(qū)和醫(yī)院的具體規(guī)定也可能會(huì)有所不同，具體情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)蒯t(yī)保部門(mén)或醫(yī)院的相關(guān)工作人員。
在蘇州第一人民醫(yī)院使用醫(yī)保購(gòu)買(mǎi)藥物的步驟和準(zhǔn)備材料。
蘇州車(chē)輛上牌需要的條件具體如下：
1、擁有蘇州本地戶(hù)口；
2、擁有蘇州市核發(fā)的居住證（居住地址為蘇州，地址需真實(shí)有效且在有效期內(nèi)）；
3、在蘇州連續(xù)繳納半年以上的社保（用于辦理居住證）；
4、蘇州的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（上公司牌）。
辦理新車(chē)上牌手續(xù)如下：
1、得到車(chē)輛合格證，保存好購(gòu)車(chē)三聯(lián)發(fā)票。車(chē)輛合格證很重要，是車(chē)輛上牌子所必須的；
2、繳納車(chē)輛購(gòu)置稅，拿到正副稅本。車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)后，要盡快的去繳納車(chē)輛購(gòu)置稅，一般就近去車(chē)輛管理所就行；
3、準(zhǔn)備好各種證件，車(chē)管所登記并查驗(yàn)車(chē)輛。提前準(zhǔn)備好身份證原件，復(fù)印件。非本地戶(hù)口要提供暫住證原件和復(fù)印件；
4、選擇車(chē)輛號(hào)牌號(hào)碼。查驗(yàn)完車(chē)輛后，可以到車(chē)管所大廳選號(hào)碼，一般選號(hào)有自編選號(hào)和機(jī)選兩種，可以自己選擇；
5、繳費(fèi)后等待拿號(hào)牌。選好號(hào)碼后，繳納費(fèi)用就等待拿號(hào)牌，一般三五個(gè)工作日即可拿到號(hào)牌。
蘇州車(chē)輛上牌條件及辦理流程概述，詳細(xì)介紹了符合條件及辦理手續(xù)，簡(jiǎn)明扼要。
蘇州的醫(yī)保上?？梢允褂茫唧w內(nèi)容如下：
1、蘇州醫(yī)療保險(xiǎn)可以實(shí)現(xiàn)跨省異地就醫(yī)直接結(jié)算。醫(yī)療保險(xiǎn)是基本醫(yī)療保險(xiǎn)，是為了補(bǔ)償勞動(dòng)者因疾病風(fēng)險(xiǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失而建立的一項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)制度。通過(guò)用人單位與個(gè)人繳費(fèi)，建立醫(yī)療保險(xiǎn)基金，參保人員患病就診發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用后，由醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)其給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?；踞t(yī)療保險(xiǎn)制度的建立和實(shí)施集聚了單位和社會(huì)成員的經(jīng)濟(jì)力量，再加上政府的資助，可以使患病的社會(huì)成員從社會(huì)獲得必要的物資幫助，減輕醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)；
2、社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)卡是醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)專(zhuān)用卡，它以個(gè)人身份證為識(shí)別碼，儲(chǔ)存記載著個(gè)人身份證號(hào)碼、姓名、性別以及帳戶(hù)金的撥付、消費(fèi)情況等詳細(xì)資料信息。醫(yī)?？ㄓ僧?dāng)?shù)刂付ù磴y行承辦，是銀行多功能借計(jì)卡的一種。參保單位繳費(fèi)后，地方醫(yī)療保險(xiǎn)事業(yè)部門(mén)在月底將個(gè)人帳戶(hù)金部分委托銀行撥付到參保職工個(gè)人醫(yī)?？ㄉ?。
蘇州醫(yī)保上?？捎茫瑢?shí)現(xiàn)跨省就醫(yī)結(jié)算。醫(yī)?？ㄊ莻€(gè)人帳戶(hù)專(zhuān)用卡，記錄個(gè)人信息和資金流動(dòng)。
蘇州市勞動(dòng)局：
一、電話(huà)：0512-65218826
二、地址：蘇州體育場(chǎng)路4號(hào)
三、交通指引：
1.蘇州市勞動(dòng)局附近的公交站:大公園、大公園、飲馬橋東、飲馬橋、蘇州日?qǐng)?bào)社、飲馬橋、三元坊、市立醫(yī)院本部、蘇州日?qǐng)?bào)社、三元坊(十全街)、三元坊(十全街)、烏鵲橋路、樂(lè)橋、樂(lè)橋站、樂(lè)橋、南林飯店。
2.蘇州市勞動(dòng)局附近的公交車(chē):261路、960路、309路、8路、101路、933路、1路、38路、5路、游4路、102路、511路、931路、40路東環(huán)線、40路西環(huán)線、89路、200路北環(huán)線、200路南環(huán)線、308路、47路、900路北環(huán)線、900路南環(huán)線、923路、9路、32路、60路北環(huán)線、60路南環(huán)線、146路、地鐵1號(hào)線、2路、307路、800路東環(huán)線、800路西環(huán)線、112路、204路、游2路等。
在蘇州辦理退休，所需資料通常包括：
《蘇州工業(yè)園區(qū)參保人員退休審批業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》；
本人身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；
《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》（如有）；
《勞動(dòng)手冊(cè)》；
原始檔案，包括能證明工作履歷、工作時(shí)間、連續(xù)工齡、工資演變情況、特殊工種審批等的材料；
近期一寸證件照片；
蘇州市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定通知書(shū)原件（如申請(qǐng)病退）。
退休審批流程：了解退休審批的具體步驟，包括提交申請(qǐng)、資料審核、退休金核定等。
退休金計(jì)算：掌握退休金的計(jì)算方式，包括基本養(yǎng)老金的計(jì)算公式和影響因素。
社會(huì)保障待遇：了解退休后能夠享受的社會(huì)保障待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、公積金提取等。
退休政策變動(dòng)：關(guān)注國(guó)家和地方關(guān)于退休政策的最新變動(dòng)，以便及時(shí)調(diào)整退休計(jì)劃。
退休生活規(guī)劃：考慮退休后的生活規(guī)劃，包括經(jīng)濟(jì)安排、健康管理和社交活動(dòng)等。
綜上所述，蘇州退休所需資料包括身份證、戶(hù)口簿、養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)、勞動(dòng)手冊(cè)、原始檔案、證件照片和勞動(dòng)鑒定通知書(shū)等。
蘇州退休所需資料包括身份證、戶(hù)口簿、養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)、勞動(dòng)手冊(cè)、原始檔案、證件照片和勞動(dòng)鑒定通知書(shū)等。
關(guān)于印發(fā)蘇州市城市房屋拆遷治理?xiàng)l例實(shí)施辦法的通知
各區(qū)、民政府，蘇分工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會(huì);市各委辦局/公司)，各直屬單位：
現(xiàn)將《蘇州幣城.市房屋拆遷治理?xiàng)l例》實(shí)施辦法印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施辦法
《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《市條例》)己由市人大常委會(huì)第36次會(huì)議制定并經(jīng)省人大常委會(huì)第31次會(huì)議批準(zhǔn)，自2002年11月五日起施行。為準(zhǔn)確理解和運(yùn)用《市條例》，規(guī)范拆遷行為和統(tǒng)一操作方法，特制定本實(shí)施辦法。
一、關(guān)于委托管理的分工和審批程序
(一)蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市拆遷辦)受市建設(shè)局委托對(duì)全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理;吳中區(qū)、相城區(qū)建設(shè)局受市建設(shè)局委托對(duì)本區(qū)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。受委托的單位，不得再委托其他單位行使拆遷管理職能。
(二)受委托單位在報(bào)批拆遷許可證、公告、裁決書(shū)、行政處罰決定書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)連同報(bào)批的文件資料一起送市拆遷辦審查。市拆遷辦審查后報(bào)市建設(shè)局批準(zhǔn)。
二、拆遷許可證、停辦通知等審批程序
(一)拆迂管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)拆遷事宜進(jìn)行審查時(shí)，按分段審查形式進(jìn)行。
1.當(dāng)申請(qǐng)人提供《市條例》第六條第二款第二項(xiàng)文件后，由拆遷管理部門(mén)會(huì)同申請(qǐng)人對(duì)規(guī)劃紅線范圍進(jìn)行勘查核對(duì)，確定拆遷范圍。現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)當(dāng)制作勘查意見(jiàn)書(shū)。
2.勘查確定拆遷范圍后，拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知評(píng)估等工作，以便申請(qǐng)人預(yù)備資金。房源和制定切實(shí)可行的拆遷計(jì)劃和方案。
3.申請(qǐng)人提供全部文件資料后，拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在《市條例》規(guī)定的審查期限內(nèi)完成審查工作，審查工作應(yīng)圍情況和拆遷計(jì)劃方案的可行性來(lái)進(jìn)行。
(二)《市條例》第七條規(guī)定的“拆遷范圍確定后”是指頒發(fā)拆遷許可證之日起。拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在折過(guò)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，15個(gè)工作7內(nèi)書(shū)面通知工商、規(guī)劃、房管、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理解凍手續(xù)。
三、其他管理問(wèn)題
拆遷項(xiàng)目結(jié)束后，拆遷人和拆遷實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)通知拆遷管理部門(mén)，由拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制作驗(yàn)收合格單。對(duì)驗(yàn)收不合格的，拆遷管理部門(mén)應(yīng)責(zé)成拆遷人和拆遷實(shí)施單位及時(shí)整改，有違法行為的，經(jīng)查實(shí)，依法予以處罰。
四、補(bǔ)償形式及相關(guān)拆遷協(xié)議的簽訂
(一)直管公房由房產(chǎn)管理局與承租戶(hù)解除租賃關(guān)系。拆遷人憑承租人的退租手續(xù)，分別與房產(chǎn)管理局和承租人簽訂貨幣補(bǔ)償安頓協(xié)議。單位房和私房需事前征求被拆遷人意見(jiàn)。
(二)拆遷人提供的房源作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，除此以外不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)。
(三)折遷人在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，必須向被拆遷人提供房屋所有權(quán)登記證實(shí)、國(guó)有土地使用權(quán)分割證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)的原
件和拆遷許可證的復(fù)印件。
用二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，必須向被拆遷人提供原房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
(四)有租賃關(guān)系的被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模仨毾虿鹩厝颂峁┮呀獬赓U關(guān)系的證實(shí)，或者另行安頓承租人的合同后，方可與拆迂人簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。
(五)單位承租直管公房分配給職工居住且未變更戶(hù)名的，拆迂人根據(jù)原承租單位出具的分配證明和劃定各戶(hù)分配面積后，確定新的承租人，并與其簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。
單位承租直管非居住用房分配給職工居住的(含單位自有非居住用房)，按居住用房確認(rèn)。職工得到居住后另行開(kāi)店經(jīng)營(yíng)的，按照《市條例》第二十四條規(guī)定予以界定。
(六)直管公房承租人死亡后未變更承租人戶(hù)名的，可由同住的配偶憑戶(hù)籍證明與拆遷人簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。配偶不同住或者也死亡的，可由同住子女憑戶(hù)籍證明并出具具結(jié)書(shū)后，與拆遷人簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。承租人死亡后，沒(méi)有同住家庭成員的或者轉(zhuǎn)讓未變更戶(hù)名的，必須先到房管部門(mén)辦理戶(hù)名變更。被拆遷人憑變更手續(xù)與拆遷人簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。
五、被拆遷房屋的用途界定與面積認(rèn)定
(一)公益事業(yè)用房?！妒袟l例》第二十七條規(guī)定的公益事業(yè)用房是指不以盈利為目的的文教衛(wèi)生以及社會(huì)公共福利性非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性事業(yè)用房。不包括民營(yíng)。
公益事業(yè)用房在實(shí)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，按其所在區(qū)位的住宅房拆遷計(jì)算辦法結(jié)算。如實(shí)行異地重建的，當(dāng)新建房屋與被拆除房屋出現(xiàn)不同結(jié)構(gòu)時(shí)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)重生價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。被拆遷人需超出原規(guī)模進(jìn)行建
設(shè)的，超出部分的費(fèi)用由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)承擔(dān)。
(二)《市條例》第二十四條規(guī)定的住宅改作非住宅使用的，是指已實(shí)際開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的。對(duì)僅有變更手續(xù)，從未實(shí)際開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的或者已停業(yè)半年以上的，不予認(rèn)定為非住宅(以營(yíng)業(yè)稅單為依據(jù))。
(三)《市條例》第二十四條第二款非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營(yíng)或者出租營(yíng)業(yè)的參照標(biāo)準(zhǔn)：自營(yíng)開(kāi)業(yè)的，開(kāi)業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積內(nèi)，并已辦理土地使用權(quán)用途變更手續(xù)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。出租開(kāi)業(yè)的，還需提供房屋租賃許可證、土地使用權(quán)準(zhǔn)租許可證后方能認(rèn)定。
(四)改變房屋用途的面積認(rèn)定：
l自營(yíng)開(kāi)業(yè)的，以土地用途變更面積確認(rèn)營(yíng)業(yè)面積。
如樓層也確為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。
2.出租開(kāi)業(yè)和直管公房原租戶(hù)開(kāi)業(yè)的，以房屋租賃許可證批準(zhǔn)的面積認(rèn)定。
3.變更面積或者批準(zhǔn)面積明顯大于實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積的，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積認(rèn)定。
(五)商業(yè)用房和非商業(yè)用房的分類(lèi)詳見(jiàn)下表：
使用性質(zhì)--單位性質(zhì)--說(shuō)明
商業(yè)
商業(yè)：指食品、飲料、煙草、日用百貨、紡織品、服裝、鞋帽、日用雜貨、五金、交電、化工、藥品、醫(yī)療器械、圖書(shū)報(bào)刊、家具、石油制品、汽車(chē)、摩托車(chē)及其零件、煤炭、計(jì)算機(jī)及軟件、辦公設(shè)備、首飾、生產(chǎn)資料等批零業(yè)店面
金融保險(xiǎn)業(yè)：指各類(lèi)銀行、信用社、信托公司、證券交易所、證券公司、保險(xiǎn)公司、融資租賃公司經(jīng)營(yíng)部位
娛樂(lè)業(yè)：指歌舞廳、電子游戲廳、游樂(lè)園(場(chǎng))、夜總會(huì)等娛樂(lè)場(chǎng)所
餐飲業(yè)：指飯店、酒店、飯館、快餐店、小吃店(鋪)、冷飲店、茶館等
服務(wù)業(yè)：指理發(fā)及美容化妝業(yè)、淋浴業(yè)、洗染業(yè)、攝影及擴(kuò)印業(yè)、托兒所、日用品修理業(yè)、家務(wù)服務(wù)業(yè)、殯葬業(yè)、刻字、印名片、曬圖、復(fù)印、譽(yù)寫(xiě)、旅館業(yè)(各類(lèi)賓館、旅館、招待所、大車(chē)店)、租賃服務(wù)業(yè)、旅游服務(wù)等經(jīng)營(yíng)店面
非商業(yè)
工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)：工業(yè)指各類(lèi)工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊等，詳細(xì)包括：食品加工制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草加工業(yè)、紡織業(yè)、服裝及其他纖維制品制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品制造業(yè)、木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)、紀(jì)錄媒介的復(fù)制、文教體育用品制造業(yè)、石油加工及煉焦業(yè)、化工原料及化學(xué)制品制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、
化學(xué)纖維制造業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬冶煉及壓延加工業(yè)、金屬制品業(yè)、各類(lèi)機(jī)械設(shè)備制造業(yè)、武器彈藥制造業(yè)、儀器業(yè)表制造業(yè)等倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)指國(guó)家或地方的倉(cāng)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供給等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、材料廠等
辦公：指寫(xiě)字樓、非營(yíng)業(yè)性的公司用房
其他：以上未包括的非住宅使用性質(zhì)
六、竣工不滿(mǎn)5年的住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
(一)整幢房屋為多層住宅的和企事業(yè)單位建造的住宅以竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
(二)城市居民建造的住宅以核發(fā)建筑執(zhí)照的日期為正式竣工日期。
(三)已征為國(guó)有土地的原集體土地上所建的住宅，被拆遷人能提供原始竣工驗(yàn)收單的，以竣工驗(yàn)收單的日期為準(zhǔn);被拆遷人不能提供原始竣工驗(yàn)收單的，以原所在地人民
政府核發(fā)的建房批復(fù)日期加6個(gè)月建設(shè)期為正式竣工日期。
(四)增加10%的貨幣補(bǔ)償金額是指評(píng)估總額的10%(單指房屋合法面積)。
七、無(wú)地隊(duì)居民的房屋所有人和面積認(rèn)定
已依法征用為國(guó)有土地的原集體土地上所建的房屋，以原所在地人民政府建房批復(fù)或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證認(rèn)定所有人和建筑面積;土地使用面積以宅基地證或者當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)的用地面積認(rèn)定。
八、居住困難戶(hù)補(bǔ)償安置原則
《市條例》第二十人.條規(guī)定的不小于原住房面積是下限規(guī)定，實(shí)際安置中應(yīng)實(shí)事求是，充分考慮以下原則：
(一)有限解決居住困難。所謂有限是指在原面積的基礎(chǔ)上適當(dāng)解決居住困難。因此，拆遷人要排除戶(hù)籍中不居住在內(nèi)的人員(包括租賃他人住房居住的)。
(二)安置房源可用非成套房，但安置房的價(jià)值不得低于被拆遷人應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款。
九、被拆遷人(承租人)購(gòu)房契稅和辦證問(wèn)題
(一)被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣撲償后自行購(gòu)房的，其調(diào)換房或自購(gòu)房?jī)r(jià)值與被拆遷房屋原面積評(píng)估價(jià)值相等部分(以評(píng)估總額為準(zhǔn))的契稅免征。超過(guò)等值部分的，全額征收。
(二)被拆遷人可憑拆遷協(xié)議書(shū)、納稅申報(bào)通知單、拆遷許可證復(fù)印件、購(gòu)房合同、發(fā)票等材料到市契稅征管所申報(bào)納稅。
十、其他有關(guān)問(wèn)題
(一)《市條例》中規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的期限均為工作
日。
(二)《市條例》第三十二條中規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，是指拆遷人在拆遷現(xiàn)場(chǎng)宣布的提前搬遷期。
(三)各縣級(jí)市可以參照本辦法執(zhí)行，也可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況另行制定貫徹辦法。
(四)本辦法自2002年11月1日起實(shí)施。
(五)《市條例》及本辦法實(shí)施前已批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。2001年11月30日蘇州市人民政府印發(fā)關(guān)于貫徹《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的若干意見(jiàn)的通知(蘇府[2001]77號(hào)文件)同時(shí)廢止。
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蘇州無(wú)房證明網(wǎng)上開(kāi)具的步驟如下：
1、登錄蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)或者當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)；
2、完成個(gè)人信息采集，填寫(xiě)姓名、電話(huà)和身份證號(hào)碼；
3、查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)信息記錄；
4、預(yù)覽并打印無(wú)房證明。
無(wú)房證明的作用：
1、用于申請(qǐng)公積金貸款：在申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，需要提供無(wú)房證明來(lái)證實(shí)申請(qǐng)人及其家庭成員在當(dāng)?shù)貨](méi)有自有住房；
2、用于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房面向中低收入家庭，申請(qǐng)時(shí)需提供無(wú)房證明以證明申請(qǐng)資格；
3、用于申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：一些城市對(duì)于符合條件的租房者提供租賃補(bǔ)貼，申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)需要出示無(wú)房證明；
4、用于子女入學(xué)：在一些城市，子女入學(xué)需要家長(zhǎng)提供無(wú)房證明作為積分入學(xué)的依據(jù)之一；
5、用于戶(hù)籍遷移：在辦理戶(hù)籍遷移時(shí)，有的地方政策要求提供無(wú)房證明作為遷入條件之一。
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