拆遷補(bǔ)償按戶口還是房產(chǎn)證算，北京圣運律師事務(wù)所為您整理拆遷補(bǔ)償按戶口還是房產(chǎn)證算的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷補(bǔ)償是按戶口嗎●拆遷補(bǔ)償按戶口本還是房產(chǎn)證●房屋拆遷補(bǔ)償按戶口嗎。
一、拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證還是戶口本拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥摹＿@個也沒有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識不懂，你可以問一下凱諾的楊小燕律師，我當(dāng)時拆遷時有不懂得就問得她，挺熱心負(fù)責(zé)的一個律師。
展開全部房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于地方政策規(guī)定，低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可知當(dāng)優(yōu)惠待遇，才產(chǎn)生按戶口人數(shù)的計算。
通常補(bǔ)償分為幾個部分，一部分是實物補(bǔ)償，也就是按你土地證面積或是房產(chǎn)證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補(bǔ)償，按所拆房屋戶頭的人口數(shù)給予一定的資金補(bǔ)償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數(shù)！
一般應(yīng)該按房產(chǎn)證上的面積補(bǔ)償。過渡期的費用有可能按戶口簿的人口計算。
按照官方規(guī)定，是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)！但拆遷補(bǔ)償也有很多可操作性在里面，是個很復(fù)雜的事情，總之走的越晚越可能得到更多的補(bǔ)償，只要你別獅子大開口，在相對合理的范圍內(nèi)，你能爭取到比公布出來的政策實惠很多的好處。 若房子賣掉了，再拆遷便與你和你家的人完全無關(guān)。就算你家500個人的戶口都在這，也沒有你的一分錢補(bǔ)償！~ 追問： 你的消息確定嗎？怎么有人說戶口在會有少量補(bǔ)償? 回答： 呵呵 那要是一套經(jīng)過反復(fù)買賣的房子，歷任房主都沒有遷走戶口，是不是等拆遷的時候，這幾任前房主都要來分點錢？？ 自己好好想想吧 算賠償都是按房本面積算，沒有人會按戶口算的。甚至如果你的房子出租給外地人了，到拆遷的時候，那人不搬出，都會給他補(bǔ)償，而且還相當(dāng)不少了（這個具體看你們當(dāng)?shù)氐恼弑壤耍@個叫“實體占有”，你說這人會有戶口在這里么？？所以拆遷的時候戶口根本不是重點！~ 提問者 的感言： 謝謝。 2010-09-20
看房產(chǎn)證，如果是，單位福利房，公房沒有房產(chǎn)證，那就看戶口，
房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積還建房屋或賠償。整體搬遷，土地補(bǔ)償費通常以拆遷時該集體土地范圍內(nèi)戶口為依據(jù)。
戶口簿不是房屋拆遷補(bǔ)償計戶的依據(jù)。進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證為：合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證；無房地產(chǎn)權(quán)證的，以農(nóng)村宅基地使用證計戶；房地產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準(zhǔn)文件計戶。
房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。
就你說的這種情況說，只要這房子在交易后已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，過戶到你的名下了，在拆遷時，就以你為被拆遷人，由你享受安置補(bǔ)償。如果你家人口多而房子面積小，平均低于當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e的，可以根據(jù)戶口本上的人數(shù)，請求增加安置面積。他已經(jīng)不是該房的產(chǎn)權(quán)人，無資格接受拆遷。
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來源：頭條-拆遷補(bǔ)償按戶口還是房產(chǎn)證算，拆遷補(bǔ)償按戶口還是房產(chǎn)證算
投稿：韓軒昭
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