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一、怎么查詢當地的拆遷信息
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收部門要制訂征收補償方案，而征收補償方案要載明征收補償的范圍。一般情況下一兩年內將被拆遷的房子，能夠在各區的房地產交易所（中心）查到。
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
二、房屋拆遷的程序是怎樣的？
1、頒發拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、發布拆遷公告
房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補償協商
拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：
（1）通過協商達成拆遷補償安置協議。
在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
（2）經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。
5、拆遷實施階段
分以下幾種情況
（1）拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。
（2）拆遷人與被拆遷人達成補償協議后，有一方不履行協議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執行。
三、房子拆遷補償是按面積算還是人頭
房子拆遷補償是按面積算的
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
（一）拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
（二）民告官，能贏嗎我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎上的，行政機關只能當被告，不能當原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協議的情況也偶有發生。在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
1、當地政府征地是否有省級政府或者是國務院的批準征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
3、征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。如果當地政府不符合上列三項標準，都是違法的。在當代社會很多不同的地方的老百姓經過討論之后，發現各個地方的補償方案是不一樣的，實際上各個地方拆遷工作的開展具體流程都有可能會有或多或少的差異，主要還是因為地方的經濟差異比較大，所以補償的費用額度肯定有變化。
咨詢拆遷問題可以在以下地方：
１、拆遷賠償歸國土或房管局管，可以去咨詢他們；
２、具體的項目可以咨詢拆遷辦；
３、還可以咨詢做拆遷評估的房地產評估公司。
房屋拆遷補償的方式如下：
１、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額；
２、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；
3、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
一、拆遷在哪里查
1、拆遷已經開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。確定拆遷范圍的條件有：國防和外交的需要、基礎設施需要、公共事業、安居工程、城區改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設上述相關工程時，可以按照規定的程序對相關情況進行拆遷處理。拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規劃主管部門的規劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規劃主管部門確定。
2、法律依據：《征用土地公告辦法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第五條征收土地公告應當包括下列內容：
（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
（二）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
（三）征地補償標準和農業人員安置途徑；
（四）辦理征地補償登記的期限、地點。
二、拆遷在什么情況下可以強拆
1、屬于逾期不改正的違章建筑的；
2、已對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房的；
3、被征收人簽訂征收補償協議未按協議期限履行交房義務的；
4、法定期限內不簽訂征收補償協議同時不申請行政復議、行政訴訟的。
昆山換駕駛證的地方在蘇州市車輛管理所或者工業園區車管服務中心。
駕駛證有效期一般分為6年、10年以及長期。如果6年內周期扣分不超過12分，就可以換10年期限的駕駛證；如果10年內周期扣分不超過12分就可以換長期駕駛證。而當車主年齡超過七十歲的時候，就需要經過每年體檢審查，才能繼續駕駛車輛。
在駕駛證有效期截至的前90天內，大家就可以去換證了。如果已經超過了有效期，只要不超過一年，依舊可以去正常更換駕駛證。如果超過了一到三年以內，駕駛證持有者就需要重新學習相關交通知識，只要通過了考試，依舊可以更換新駕駛證。而超過了三年，那么就需要重新考取駕照了。
關于換證的地點，可以有以下三個選擇：
1、車管所換證。在車管所換證首先需要在醫療機構進行體驗，檢驗色盲、視力、雙手握力等是否正常，所需時間不長。體檢信息拿到之后，駕駛人需要攜帶身份證原件、駕駛證原件前往車管所辦理相關手續，繳納相關費用，隨后等待領證；
2、網上辦理。現在交管部門出臺了一款專門辦理相關業務的線上APP，即“交管12123”；
3、警郵便民服務站辦理。如今多個城市地區出現了這種便民式的“車管所”，駕駛人只需要攜帶身份證原件、駕駛證原件前往網點，就可以在里面完成體檢、拍照、受理等一系列流程，無需預約，辦理時間快，只需十分鐘就可以回家等待郵寄新證，十分方便快捷。
昆山換駕駛證地點：蘇州市車輛管理所或工業園區車管服務中心；辦理時需體檢，帶身份證、駕駛證原件，繳費后等待領證。
政府發布的拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。
拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆遷公告能否作為行政行為依據嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據。實際上發布拆遷公告是拆遷人的法定義務，也是其能夠進入強拆環節的前提，所以拆遷人不會否認其發布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。
強拆行為是一個過程，應該會留下證據，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領取拆遷許可證的法律主體）。
二、征地的補償費規定
（一）土地補償費的概念
土地補償費是國家建設征用土地時，為補償被征地和原土地使用單位的經濟損失而向其支付的款項。其實質是對農民在被征用的土地上的使用性質，長期投工和投資的補償。
土地征用補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
（二）土地補償費的計算
征用耕地的補償費為該耕地征用前三年平均年產值的6－10倍。按照上述標準支付土地補償費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
（三）商品菜地開發建設基金費用收取標準
菜地，是指城市郊區為供應城市居民吃菜，連續三年以上常年種菜或養殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。
城市人口（不含郊縣人口，僅指市區和郊區的非農業人口，下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬～100萬的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應直轄市居民吃菜的菜地，也按該標準繳納。城市人口不足50萬的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對中央和地方的建設項目征地，按同一標準收取。
蘇州摩托車駕駛證可以去車管所駕駛員辦證大廳窗口、駕駛證辦證中心及各縣車管所報名。
摩托機動車駕駛人應當于駕駛證有效期滿前九十日內，向駕駛證核發地車管所申請換證。申請時應當填寫《機動車駕駛證申請表》，并提交駕駛人的身份證明原件、駕駛證原件、縣級或者部隊團級以上醫療機構出具的有關身體條件的證明及標準相片3張。
摩托駕駛證換證，一般有三個步驟，具體如下：
1、攜帶身份證及復印件、駕駛證原件、照片及體檢證明；
2、到交警大隊遞交換證申請；
3、機動車駕駛人應當于機動車駕駛證有效期滿前九十日內，向機動車駕駛證核發地車輛管理所申請換證。
需要提交以下證明、憑證：
（1）機動車駕駛人的身份證明；
（2）機動車駕駛證；
（3）縣級或者部隊團級以上醫療機構出具的有關身體條件的證明。
（4）申請殘疾人專用小型自動擋載客汽車的，提交有關身體條件的證明。
不得申請機動車駕駛證的情況：
1、有器質性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動的神經系統疾病等妨礙安全駕駛疾病的；
2、三年內有吸食、注射毒品行為或者解除強制隔離戒毒措施未滿三年，以及長期服用依賴性精神藥品成癮尚未戒除的；
3、造成交通事故后逃逸構成犯罪的；
4、飲酒后或者醉酒駕駛機動車發生重大交通事故構成犯罪的；
5、醉酒駕駛機動車或者飲酒后駕駛營運機動車依法被吊銷機動車駕駛證未滿五年的；
6、醉酒駕駛營運機動車依法被吊銷機動車駕駛證未滿十年的；
7、駕駛機動車追逐競駛、超員、超速、違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品構成犯罪依法被吊銷機動車駕駛證未滿五年的；
8、因本款第四項以外的其他違反交通管理法律法規的行為發生重大交通事故構成犯罪依法被吊銷機動車駕駛證未滿十年的；
9、因其他情形依法被吊銷機動車駕駛證未滿二年的；
10、駕駛許可依法被撤銷未滿三年的；
11、未取得機動車駕駛證駕駛機動車，發生負同等以上責任交通事故造成人員重傷或者死亡未滿十年的；
12、三年內有代替他人參加機動車駕駛人考試行為的；
13、法律、行政法規規定的其他情形。
綜上所述，只要有當地的居住證就可以在外地報考摩托駕照。但是要注意，摩托車駕駛證，雖然可以異地考試，但如果是增駕的情況就不能實行異地考試了。因為根據《機動車駕駛證申領和使用》規定，申請人如果已經獲得了機動車的駕駛證想要增加其他車型，是需要回到合法原先駕駛證的地方才能夠提出申請，因此想要辦理增加業務，異地是不行的。
蘇州摩托車駕駛證報名及換證程序及要求。
蘇州市勞動局：
一、電話：0512-65218826
二、地址：蘇州體育場路4號
三、交通指引：
1.蘇州市勞動局附近的公交站:大公園、大公園、飲馬橋東、飲馬橋、蘇州日報社、飲馬橋、三元坊、市立醫院本部、蘇州日報社、三元坊(十全街)、三元坊(十全街)、烏鵲橋路、樂橋、樂橋站、樂橋、南林飯店。
2.蘇州市勞動局附近的公交車:261路、960路、309路、8路、101路、933路、1路、38路、5路、游4路、102路、511路、931路、40路東環線、40路西環線、89路、200路北環線、200路南環線、308路、47路、900路北環線、900路南環線、923路、9路、32路、60路北環線、60路南環線、146路、地鐵1號線、2路、307路、800路東環線、800路西環線、112路、204路、游2路等。
拆遷檔案可以去房屋拆遷管理部門查詢。
房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理，即房屋拆遷管理部門是應該保存相關拆遷記錄和檔案的。房屋拆遷檔案收集的主要內容包括依據性文件材料、動遷資料和其他材料。依據性文件材料具體如下：
1、立項單位報告，省、市計委批準投資立項的批文；
2、用地單位的征地報告和市規劃局發的選址意見書、建設用地規劃許可證、規劃紅線圖；
3、市土地局核發的用地界線圖（征地紅線圖）；
4、市政府批準用地的批文；
5、市建委核準的拆遷房屋產權證明；
6、動遷批準證書，《房屋拆遷許可證》；
7、《房屋拆遷公告》。
房屋拆遷給予貨幣補償的標準是按照每平方幾百元的價格來進行不同的補償，房屋拆遷給予貨幣補償的標準是依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷貨幣補償的標準是不低于征收公告之日起類似房地產的市場價格，具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦？
如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
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投稿：康語
內容審核：羅娟律師
