#承租人與同住人在動(dòng)遷安置上怎么分配#

恭敬大律師:你好!想咨詢一下有關(guān)動(dòng)遷安置補(bǔ)償問題:是房屋承租人,妹妹一家三口是同住人。在動(dòng)遷時(shí)承租人只分得四分之一安置補(bǔ)償款。在跟動(dòng)遷公司交涉時(shí)、動(dòng)遷公司氣壯如牛地說你沒戶口算照應(yīng)你了。看過上海高級(jí)人民法院有關(guān)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題解答:【原則上是均等分配】。有律師解答【承租人、同住人之間,普遍遵循一人一份、均等分割原則取得拆遷補(bǔ)償款】也有律師解答【要具體看拆遷協(xié)議內(nèi)容,普遍條件下,承租人應(yīng)當(dāng)比同住人獲得多財(cái)產(chǎn)。】理解是承租人一份,同住人三人是一份,但動(dòng)遷公司說:你們算四人,你只能拿四分之一。不知?jiǎng)舆w公司說法有道理嗎?不知有什么文件?恭敬律師,請(qǐng)幫解答一下!多

#如果樓房還有人住就已經(jīng)拆上怎么辦#

是啊，挺為難的，但是總要解決的：第一，在自己家的窗戶上安裝一個(gè)定滑輪，用一根繩索和吊籃把電瓶掉到自己家里充電，充滿后在吊回去。好處是不求人而且日后買一些稍重的東西也方便。第二，存放在臨近的，有電源的地方，這需要一些費(fèi)用，也可以協(xié)調(diào)一樓的朋友幫助充電。第三，建議小區(qū)物管，增設(shè)電源插口，方便所有的電瓶車的業(yè)主。第四，接一根質(zhì)量好的電源線，順至1樓進(jìn)行充電，但是可能會(huì)有一定的危險(xiǎn)，盡量不易采用。

#房子是拆遷的現(xiàn)在是我的名字我媽要住里面不走我能賣嗎#

先看你的房子是不是政策房，在房本下方會(huì)有注釋比如經(jīng)濟(jì)適用房啥的，政策房是要符合相關(guān)政策才能賣，如果是商品房就沒有問題。每家都有每家的難處，不能妄加評(píng)論什么，不過把老太太安置好，不要讓老太太老了還受罪，這是最基本的。

#非房產(chǎn)人居住的房屋拆遷，房產(chǎn)所有人如何做？#

按照國家法律規(guī)定，被拆遷人指的是房屋的所有人及公有住房的承租人，因此，您作為房屋的產(chǎn)權(quán)人可以獲得拆遷補(bǔ)償。

#拆遷安置房同時(shí)安置的其他家庭成員的居住權(quán)如何#

拆遷時(shí)的所有手續(xù)，包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，針對(duì)的都只是被拆遷人一個(gè)人，也就是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。內(nèi)部利益分配問題自行協(xié)商解決。簡單說就是都是被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的，由他自由支配，其他人沒有任何權(quán)利。和產(chǎn)權(quán)人是夫妻的看唄拆遷房屋是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者是否包含夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有共同財(cái)產(chǎn)可以要求合理分配。

#拆遷是別人的房但是我們都住了好多年了算誰的#

房屋是不動(dòng)產(chǎn)，以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。如果沒過戶的話，所有權(quán)還是在別人那，法律上還是屬于別人的房。如果你之前住這間房的時(shí)候跟原戶主有簽房屋買賣合同，他現(xiàn)在又要拿回房子的話，你可以根據(jù)買賣合同，讓他承擔(dān)違約責(zé)任。我是這么理解的，希望對(duì)你有幫助啦..

#新房被別人住了怎么破#

1、入住時(shí)，須待上家搬出至少2個(gè)多星期才可搬入, 避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統(tǒng)統(tǒng)去掉。2、入住搬遷時(shí)宜在良辰吉日進(jìn)行。通常來說凡通勝內(nèi)記載之: 驛馬, 天馬, 德合,開日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時(shí)德, 民日, 月恩等等最宜搬遷。 注意切忌通勝內(nèi)記載之: 四廢, 五墓, 四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時(shí), 月厭, 月刑, 三煞等日。還有就是忌與宅主屬相相沖之日。3、入住時(shí)取21枝香點(diǎn)著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。4、特別提醒：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個(gè)搬遷過程。在搬遷日吉時(shí)內(nèi)，最好做點(diǎn)拜神、燃放鞭炮等工作。5、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因?yàn)榧?xì)水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門吹，有風(fēng)生水起之意頭。

#拆遷了,家里3輩人都住這里,可是房子不是自己的,能要賠償么#

如果是城市國有土地上的房子，產(chǎn)權(quán)不是你家的，存在實(shí)際上的租賃關(guān)系，現(xiàn)在拆房子政府是這樣規(guī)定的，你們租賃雙方要解除租賃關(guān)系，如果解除租賃關(guān)系不能達(dá)成一致，政府可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和這個(gè)房子價(jià)值相當(dāng)?shù)姆孔樱屇銈儽３肿赓U關(guān)系不變，產(chǎn)權(quán)還是原產(chǎn)權(quán)人的，但居住權(quán)仍然是你們的。城市拆遷是沒有戶口人頭錢的說法，農(nóng)村集體土地上拆遷按戶口和人頭是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#想咨詢回遷問題#

1、你的戶口回遷不是難事，只是要找到你以前學(xué)校所在的戶籍派出所，憑畢業(yè)證書讓出一個(gè)遷回原籍的遷移證就行了，然后到你所在地派出所辦理戶口就行。2、戶口性質(zhì)是不可以變的，好在現(xiàn)在已經(jīng)不存在農(nóng)業(yè)和非農(nóng)了(不知道你們那里是否還存在)，只分為家庭戶和集體戶。3、你回遷以后可以直接加入到你家有戶口簿里。4、如果你們那里還有戶口性質(zhì)的話，你老婆的戶口性質(zhì)是不可以變的，你兒子的戶口性質(zhì)在申報(bào)戶口時(shí)可以選擇。5、這個(gè)問題比較簡單，只要你們村委會(huì)同意，你老婆的戶口就可以遷到你家，你的戶口可以不遷回來。 很高興回答樓主的問題 如有錯(cuò)誤請(qǐng)見諒

#國家征地時(shí)房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎#

國家征地時(shí)房子有人住和沒人住的賠償不一樣。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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來源：臨律-拆遷房子里有人住怎么辦，拆遷房子里有人住怎么辦理

投稿：何俊海

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