私人廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷要交哪些稅

一、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷是否繳稅

(一)根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》第八條規(guī)定：土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。只要符合以下兩個(gè)條件就不征收營(yíng)業(yè)稅：

1、必須有市政府收回土地的文件;

2、土地使用者取得的補(bǔ)償費(fèi)必須是由財(cái)政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財(cái)政支付相關(guān)款項(xiàng)，不征收營(yíng)業(yè)稅。

(二)土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

（三）根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》財(cái)稅[2005]45號(hào))第一條規(guī)定：“對(duì)被拆遷入按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。”

二、　個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償

1、首選明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(估計(jì)沒(méi)有)，廠沒(méi)有有合法手續(xù)(工商注冊(cè))。

2、由于用地是集體用地，經(jīng)沒(méi)經(jīng)過(guò)村委會(huì)批準(zhǔn)，如果有可以更好的爭(zhēng)取補(bǔ)償。(估計(jì)沒(méi)有)　　

3、關(guān)于具體補(bǔ)償?！　?/p>

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，只能按違章建筑補(bǔ)償，如一間房子給你算四面圍墻，一塊壩子?！　?/p>

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行?！　?/p>

(3)搬遷費(fèi)。如果你是正規(guī)注冊(cè)的企業(yè)，可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

綜上所述，就是小編對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷需要交哪些稅問(wèn)題的解答，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷所獲得的補(bǔ)償是免征個(gè)人所得稅的，國(guó)家在補(bǔ)償時(shí)會(huì)給予房屋拆遷費(fèi)，搬遷費(fèi)以及其他所有涉及經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償，不會(huì)讓被拆遷企業(yè)受到損失，否則會(huì)造成人心不穩(wěn)。如有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢圣運(yùn)。

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投稿：嚴(yán)伊穎

內(nèi)容審核：吳海麗律師