燕郊市政公用拆遷補償標準,廊坊市二手房交易稅費標準是多少

一、廊坊市二手房交易稅費標準是多少

1、營業稅(稅率5.65%賣方繳納)根據財政部《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業稅。

2、個人所得稅:

(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3、印花稅:

(稅率1‰買賣雙方各半)不過暫免征收。

4、契稅:

(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法:

按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米乘實際測繪面積(面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房交易手續費總額住宅6元/平米乘實際測繪面積，非住宅10元/平米

7、登記費:

(工本費)80元，共有權證:

20元。

8、增值稅財政部網站公布了《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》，對于個人二手住房交易，將按照5%的征收率計算納稅，稅負有所降低。

財政部、國家稅務總局最新公布的《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》對個人住房轉讓實施差別政策，北上廣深個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

二、二手房交易糾紛怎么處理

1.協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。

2.調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。

上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。

當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。

3.仲裁合同當事人協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。

廊坊市二手房交易時的稅費項目和種類是非常多的，不同的稅費事項所認定的情況是不同的，如果對相關情況的處理不清楚的，房地產管理部門認定，在按照上述規定的標準申報有關稅費后，才可以合法的辦理有關房產轉讓的情況。

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投稿：苗語靈

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