一、遇到暴力拆遷,學(xué)會這幾招,輕松維權(quán)

1.確認拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，您有權(quán)決定是否被拆遷。

2.確認土地性質(zhì)。分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償?shù)摹?/p>

3.了解補償內(nèi)容和補償標(biāo)準(zhǔn)。每個地方的發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一致，被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)作一個參考，根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補償是否合理。

4.做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

二、法院強制拆遷該如何維權(quán)

申請人民法院強拆適用的是《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》。上述解釋的第88條規(guī)定：行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出。根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，具體行政行為的法定起訴期限為3個月，也就是說被拆遷人如果在收到裁決書的3個月內(nèi)不提起訴訟，從屆滿之日起的180日內(nèi)，拆遷人就可以申請法院強制拆除房屋了。這樣握住強制拆遷這把刀的不是政府，而是人民法院了。

上述司法解釋的93條還規(guī)定：人民法院受理行政機關(guān)申請執(zhí)行其具體行政行為的案件后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)由行政審判庭組成合議庭對具體行政行為的合法性進行審查，并就是否準(zhǔn)予強制執(zhí)行作出裁定;需要采取強制執(zhí)行措施的，由本院負責(zé)強制執(zhí)行非訴行政行為的機構(gòu)執(zhí)行。法院執(zhí)行行政機關(guān)的裁定書，應(yīng)當(dāng)先由行政庭進行審查，作出準(zhǔn)予執(zhí)行的《行政裁定書》，然后交執(zhí)行庭進行具體執(zhí)行。人民法院強拆之前，還有一個行政審判庭的合法性審查的前置程序，它相當(dāng)于政府強拆遷前的聽證會。從上述的司法解釋可以看出，法院強制拆遷的時間有很嚴謹?shù)囊螅辽傩枰?個月的時間，不像政府強拆，時間完全由政府決定。所以，人民法院的強拆程序比政府應(yīng)該溫柔一點，可以被成為“溫柔一刀”，但刀畢竟是刀，刀刀見血是絕不含糊的。

法院強制拆遷留給被拆遷人4個月時間，這就是稱為“溫柔一刀”的主要原因，被拆遷人可以利用這4個月的時間阻止拆遷人進行強拆，并且這完全是可以做得到的，當(dāng)然這個方法不能完全阻止到政府強拆，但對于法院強制拆遷確實是一副不可多得的特效藥，屢試不爽也不為過。這個方法就是在訴訟期限內(nèi)對裁決書提起行政訴訟。只要提起訴訟，拆遷人就無權(quán)申請法院強拆了，因為《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》第88條不是明確規(guī)定了行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出。但一旦提起行政訴訟，訴訟期限就永遠沒有了屆滿之日。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，被拆遷人遭受到暴力拆遷時，應(yīng)該對拆遷的性質(zhì)進行了解，收集暴力拆遷的相關(guān)證據(jù)，如物證、視聽材料等，然后向公安機關(guān)報案。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-遇到暴力拆遷,學(xué)會這幾招,輕松維權(quán)，