一、臨港的戶口可以在市區(qū)購(gòu)房嗎

臨港的戶口可以在市區(qū)購(gòu)房。

一、購(gòu)房資格

根據(jù)上海市的房地產(chǎn)管理政策，并未明確限制臨港區(qū)戶口在市區(qū)購(gòu)房的資格。因此，持有臨港戶口的個(gè)人或家庭，在符合相關(guān)購(gòu)房條件的前提下，是可以在市區(qū)購(gòu)買房屋的。

二、購(gòu)房條件

有效身份證明：購(gòu)房者需提供有效的身份證明，包括身份證、戶口本等，以證明其身份和戶籍信息。

購(gòu)房資金：購(gòu)房者需具備足夠的購(gòu)房資金，包括首付款和貸款（如有貸款需求）等，以確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。

購(gòu)房資格審核：在購(gòu)房過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，包括購(gòu)房者的家庭情況、購(gòu)房記錄等。購(gòu)房者需配合提供相關(guān)資料，以確保審核的順利通過(guò)。

三、注意事項(xiàng)

雖然臨港的戶口可以在市區(qū)購(gòu)房，但購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中仍需注意以下事項(xiàng)：

了解房屋產(chǎn)權(quán)情況：在購(gòu)買房屋前，務(wù)必了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，以避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

謹(jǐn)慎選擇房屋位置：購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，謹(jǐn)慎選擇房屋位置，以確保所購(gòu)房屋符合自身居住需求，并具備保值增值潛力。

遵守相關(guān)法律法規(guī)：在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)遵守國(guó)家及上海市的相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為的合法性。

二、臨港購(gòu)房政策 ？

法律分析：

1、上海臨港新片區(qū)限購(gòu)政策中，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。

2、此外，還為外國(guó)人來(lái)新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等，對(duì)于非本市戶籍人才購(gòu)房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。

3、原來(lái)的政策是購(gòu)房需要繳納個(gè)稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。

4、但是需要注意的是。臨港新片區(qū)調(diào)控政策的調(diào)整主要針對(duì)的是人才購(gòu)房，并非針對(duì)符合“外地單身滿3年社保”條件的全部購(gòu)房者。

法律依據(jù)：

《中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)支持人才發(fā)展若干措施》 25、定向微調(diào)新片區(qū)住房限購(gòu)政策。按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對(duì)符合一定條件的非本市戶籍人才，購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人，可購(gòu)買新片區(qū)商品房一套。縮短非本市戶籍人才在新片區(qū)購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)金的年限，將自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，調(diào)整為連續(xù)繳納滿3年及以上。

三、臨港買房政策 ?

法律分析：

1、臨港1年社保+上海其他區(qū)域2年社保，共三年社保才可以。

2、需要臨港當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的勞動(dòng)合同，簽2年及以上的。

3、通過(guò)單位申請(qǐng)，提交給臨港管委會(huì)審核，這需要時(shí)間，所以售樓處基本還未接到人才購(gòu)房的案例。

4、有售樓處反饋，臨港管委會(huì)還在制定企業(yè)目錄，這個(gè)沒(méi)出來(lái)，人才購(gòu)房就得一直等，怎么著也得一到一個(gè)半月后了。

5、雖然夫妻雙方可以在臨港買2套房了，但是購(gòu)房人必須同時(shí)符合臨港1年社保+上海全市名下無(wú)房，這兩個(gè)條件，缺一不可。這也意味著，很多人要想在臨港再買一套房，要辦離婚了。

6、二手房目前仍執(zhí)行5年社保政策，跟之前限購(gòu)條件無(wú)差別

法律依據(jù)：

《關(guān)于印發(fā)的通知》

一、適用范圍

本辦法中的執(zhí)業(yè)備案對(duì)象為在中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱新片區(qū)）注冊(cè)的單位合法工作的境外專業(yè)人才，執(zhí)業(yè)范圍為在新片區(qū)內(nèi)從事金融、建筑、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域工作。

二、備案條件

專業(yè)人才應(yīng)具備相應(yīng)領(lǐng)域的從業(yè)條件，一般包括：

（一）遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律法規(guī)，具有良好的職業(yè)道德，無(wú)違法犯罪記錄；

（二）在本市合法工作；

（三）取得相關(guān)領(lǐng)域境外職（執(zhí)）業(yè)資格；

（四）取得相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書；

（五）符合專業(yè)工作年限要求，其中境外的從業(yè)經(jīng)歷可視同國(guó)內(nèi)從業(yè)經(jīng)歷；

（六）行業(yè)主管部門認(rèn)為需要的其他條件，如參加法律法規(guī)培訓(xùn)、專業(yè)考核等。

具體以有關(guān)行業(yè)主管部門規(guī)定的備案條件為準(zhǔn)。

h3>四、臨港購(gòu)房政策 ？

法律分析：

1、上海臨港新片區(qū)限購(gòu)政策中，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。

2、此外，還為外國(guó)人來(lái)新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等，對(duì)于非本市戶籍人才購(gòu)房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。

3、原來(lái)的政策是購(gòu)房需要繳納個(gè)稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。

4、但是需要注意的是。臨港新片區(qū)調(diào)控政策的調(diào)整主要針對(duì)的是人才購(gòu)房，并非針對(duì)符合“外地單身滿3年社保”條件的全部購(gòu)房者。

法律依據(jù)：

《中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)支持人才發(fā)展若干措施》 25、定向微調(diào)新片區(qū)住房限購(gòu)政策。按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對(duì)符合一定條件的非本市戶籍人才，購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人，可購(gòu)買新片區(qū)商品房一套。縮短非本市戶籍人才在新片區(qū)購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)金的年限，將自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，調(diào)整為連續(xù)繳納滿3年及以上。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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