一、舊城區(qū)改還是拆遷

舊城區(qū)改和拆遷是城市更新中的兩種不同方式，它們在城市規(guī)劃和建設中各有作用。

一、舊城區(qū)改

舊城區(qū)改主要是對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，以改善居民的生活環(huán)境和城市面貌。這種改造通常涉及對舊城區(qū)的建筑、道路、公共設施等進行翻新、升級或重建。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，舊城區(qū)改通常是由政府主導的，為了公共利益的需要而進行的。在改造過程中，政府會對被征收的房屋進行補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業(yè)損失的補償等。

二、拆遷

拆遷則是指根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。拆遷通常發(fā)生在城市規(guī)劃需要調整或者城市建設需要用地的情況下。

與舊城區(qū)改不同的是，拆遷更側重于為新的建設項目騰出空間，而舊城區(qū)改則更側重于對現(xiàn)有城市環(huán)境的改善和提升。此外，拆遷的補償方式也可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，但通常包括房屋補償費、周轉補償費等。

綜上所述，舊城區(qū)改和拆遷雖然都是城市更新中的重要方式，但它們的側重點和實施方式有所不同。在具體實施時，應根據城市的實際情況和發(fā)展需求來選擇合適的更新方式。

二、拆遷和舊城改造的區(qū)別

法律分析：舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。

三、舊城改造和拆遷的區(qū)別

舊城改造和拆遷的區(qū)別具體如下：

1、舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；

2、而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。政府或者開發(fā)商要對具體地塊進行開發(fā)建設的行為。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

農村房子翻建超面積怎么辦

1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；

2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；

3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按規(guī)定面積標準重新確定使用權，超過部分退還集體。

h3>四、拆遷和舊城改造的區(qū)別

法律分析：舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。

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內容審核：羅思章律師

來源：臨律-舊城區(qū)改還是拆遷，