一、濟(jì)南王爐北辛拆遷補(bǔ)償方案

濟(jì)南王爐北辛拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個方面：

一、搬遷費

按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元；總額不足兩千元的，按照兩千元計發(fā)。若因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，導(dǎo)致被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門會按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。

二、臨時安置費

在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費會按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋則按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足一千五百元的，會按一千五百元計發(fā)。若選擇貨幣補(bǔ)償，會一次性給予6個月臨時安置費。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費

對于非住宅房屋，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費會按照被征收非住宅房屋建筑面積計算。具體地，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米四百元，其他非住宅用房為每平方米三百元。

總的來說，濟(jì)南王爐北辛的拆遷補(bǔ)償方案綜合考慮了搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)等多方面的損失，確保了被征收人能夠獲得公平且合理的補(bǔ)償。這一方案符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，特別是第二條和第十九條的要求，即征收國有土地上單位、個人的房屋時，應(yīng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償，且補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償如下：

1、搬遷費：按被征收房屋建筑面積計算，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按2000元計算；因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費；

2、臨時安置費：過渡期內(nèi)，月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計算。選擇貨幣補(bǔ)償，一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案規(guī)定的合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的8%給予獎勵。超過征收補(bǔ)償合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的2%給予貨幣補(bǔ)償。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯(lián)絡(luò)線、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設(shè)振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現(xiàn)重點需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補(bǔ)工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設(shè)，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設(shè)22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶，實現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達(dá)92%；完成68個村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達(dá)到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件：2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表

h3>四、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償如下：

1、搬遷費：按被征收房屋建筑面積計算，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按2000元計算；因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費；

2、臨時安置費：過渡期內(nèi)，月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計算。選擇貨幣補(bǔ)償，一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案規(guī)定的合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的8%給予獎勵。超過征收補(bǔ)償合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的2%給予貨幣補(bǔ)償。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-濟(jì)南王爐北辛拆遷補(bǔ)償方案，