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施工時(shí)的臨時(shí)建設(shè)是否合法？,臨時(shí)工程包括哪些？:今日城市更新在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-10 10:17:14
作者：
圣運(yùn)律師
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施工時(shí)的臨時(shí)建設(shè)是否合法？，建筑，需要建設(shè)部門批準(zhǔn)，否則，就是違法建筑，依法要給予罰款或者拆除。1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容

施工時(shí)的臨時(shí)建設(shè)是否合法？,臨時(shí)工程包括哪些？:今日城市更新在線法律咨詢

一、施工時(shí)的臨時(shí)建設(shè)是否合法？

建筑，需要建設(shè)部門批準(zhǔn)，否則，就是違法建筑，依法要給予罰款或者拆除。

1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

2、臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

3、臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

違法建筑和臨時(shí)建筑之間的差別體現(xiàn)在：

1、兩者產(chǎn)生原因不同

雖然都是在尚未規(guī)劃的地塊搭建的建筑物，但是違法建筑屬于所有人因?yàn)樽陨砝嫘枨蟠罱ǖ模沁`反城市規(guī)劃規(guī)定的相關(guān)建筑物。

而臨時(shí)建筑，則指是具備一定正當(dāng)?shù)睦碛桑诓蛔璧K附近居民居住或者建筑進(jìn)程的前提下搭建的建筑，并且需要在規(guī)定日期內(nèi)進(jìn)行拆除。

2、兩者特征不同

違章建筑自身的特性是具備非法性的，即建筑建成不受法律保護(hù)。在城市更新或者拆遷過程中，需要由當(dāng)?shù)匦姓C(jī)構(gòu)進(jìn)行拆除且不能獲取任何補(bǔ)償。同時(shí)，違法建筑的當(dāng)事人不具有所有權(quán)，不能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記或者交易。

而臨時(shí)建筑在規(guī)定期限內(nèi)，屬于合法建筑。如果超過規(guī)定期限的，就成為違法建筑，具體處理方式和上述方法相同。

【法律依據(jù)】

《城市規(guī)劃法》第四十四條，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

二、臨時(shí)工程是否需要施工許可證

施工許可證因?yàn)樯暾?qǐng)審核的時(shí)間較長，因此需要提前申請(qǐng)并領(lǐng)取。那么，不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目有哪些？

一、哪些項(xiàng)目不需要辦理施工許可證

除了下列不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型其他都需要辦理施工許可證，未取得施工許可證的不得擅自開工：

1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。)

2、作為文物保護(hù)的工程;

3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程;

4、臨時(shí)性建筑;

5、軍用房屋建筑;

6、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程。

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

取得規(guī)劃許可證是申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件之一。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。

二、辦理流程：

整合施工許可前置要件，實(shí)現(xiàn)并聯(lián)審批。把原來分別受理的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和建筑工程施工許可申請(qǐng)三個(gè)事項(xiàng)合并為一個(gè)事項(xiàng)辦理，推廣“一窗受理、并行辦理”模式，實(shí)行統(tǒng)一一個(gè)政務(wù)窗口受理，填寫一份申請(qǐng)表，報(bào)送一套申請(qǐng)材料，后臺(tái)分類審查辦理，一次性同步審核辦結(jié)。

不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目有哪些？不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目主要是時(shí)間情急或是工程性質(zhì)比較特殊的工地，比如臨時(shí)性建筑和文物保護(hù)工程。

該內(nèi)容由蘇湖城律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、臨時(shí)工程包括哪些？

法律分析：

（1）施工供水（大型泵房及干管）。（2）砂石料系統(tǒng)。（3）混凝土拌和澆筑系統(tǒng)。（4）大型機(jī)械安裝拆卸。（5）防汛、防冰、施工排水。（6）施工通信。（7）施工臨時(shí)支護(hù)設(shè)施（含隧洞臨時(shí)鋼支撐）等工程。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

h3>四、臨時(shí)工程是否需要施工許可證