一、城中村改造資金管理辦法

城中村改造資金管理辦法主要涉及資金的籌集、使用、監(jiān)管等環(huán)節(jié)，以確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行和資金的合理有效利用。以下是針對城中村改造資金管理辦法的詳細(xì)解答：

一、資金籌集

政府財(cái)政撥款：城中村改造通常屬于城市更新和民生工程的重要組成部分，政府會通過財(cái)政撥款的方式提供資金支持。這部分資金主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)配套以及居民搬遷補(bǔ)償?shù)取?

社會資本引入：為了拓寬資金來源，政府還會引導(dǎo)和支持社會資本參與城中村改造項(xiàng)目。這包括與房地產(chǎn)開發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)等合作，共同推進(jìn)改造項(xiàng)目的實(shí)施。

二、資金使用

預(yù)算編制：在城中村改造項(xiàng)目啟動前，需制定詳細(xì)的資金預(yù)算方案。該方案應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，并確保資金的合理分配和有效利用。

專款專用：城中村改造資金應(yīng)設(shè)立專用賬戶，實(shí)行專款專用，嚴(yán)禁挪作他用。這有助于確保資金的安全性和使用的透明性。

支付管理：資金的支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和工程進(jìn)度進(jìn)行。對于拆遷補(bǔ)償款等涉及居民切身利益的款項(xiàng)，應(yīng)確保及時(shí)足額支付，保障居民的合法權(quán)益。

三、資金監(jiān)管

監(jiān)督機(jī)制建立：政府應(yīng)建立健全城中村改造資金的監(jiān)督機(jī)制，包括定期審計(jì)、信息公開等，以加強(qiáng)對資金使用情況的監(jiān)管。

違規(guī)處理：對于違反資金使用規(guī)定的行為，如挪用、截留、私分等，應(yīng)依法嚴(yán)肅處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

四、法律依據(jù)

城中村改造資金管理辦法的制定和實(shí)施需遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。這些法律法規(guī)為改造項(xiàng)目的合法性、資金使用的規(guī)范性提供了法律保障。

綜上所述，城中村改造資金管理辦法涉及資金的籌集、使用和監(jiān)管等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要政府、社會資本方及相關(guān)監(jiān)管部門共同努力，確保改造項(xiàng)目的順利推進(jìn)和資金的合理有效利用。

二、城中村改造如何進(jìn)行資金補(bǔ)償

城中村改造進(jìn)行補(bǔ)償如下：臨時(shí)安置費(fèi)一般按15元每平方米計(jì)算、搬遷費(fèi)一般按10元每平方米計(jì)算，其改造補(bǔ)償包括完整的土地使用權(quán)補(bǔ)償和部分房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、城中村改造政策

法律分析：城中村改造政策是地方政府自行規(guī)定的，但城中村改造的補(bǔ)償是有法可依的。例如：

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

h3>四、城中村改造如何進(jìn)行資金補(bǔ)償

城中村改造進(jìn)行補(bǔ)償如下：臨時(shí)安置費(fèi)一般按15元每平方米計(jì)算、搬遷費(fèi)一般按10元每平方米計(jì)算，其改造補(bǔ)償包括完整的土地使用權(quán)補(bǔ)償和部分房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-城中村改造資金管理辦法，