一、西安市浐灞趙村拆遷政策

西安市浐灞趙村拆遷政策主要包含在拆遷補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)安置措施等方面。以下是對這些政策要點的詳細(xì)解答：

一、拆遷補償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這兩種補償方式的具體內(nèi)容如下：

貨幣補償：被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定，且補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。如果因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

西安市浐灞趙村的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能因具體情況而有所差異，但一般來說，會包括以下幾個方面的補償：

被征收房屋價值的補償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估確定的價值進(jìn)行補償，確保被征收人的權(quán)益不受損害。

搬遷費和臨時安置費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，政府會給予相應(yīng)的補償。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因案件而異，但通常會考慮被征收房屋的經(jīng)營狀況、收益情況等因素。

三、拆遷安置措施

在拆遷過程中，政府會采取一系列安置措施，確保被征收人的居住條件和生活品質(zhì)不受影響。這些措施可能包括提供安置房、給予貨幣化補償、獎勵和補助等。具體安置方案會根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和被征收人的需求進(jìn)行制定。

總的來說，西安市浐灞趙村的拆遷政策遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實施過程中，政府會結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，制定更為詳細(xì)的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

二、灞橋區(qū)拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，西安灞橋區(qū)將對以下村進(jìn)行整村拆遷：

在1月14日灞橋區(qū)召開的區(qū)委十二屆十二次全會上指出，灞橋區(qū)將進(jìn)一步加快繞城高速周邊城市更新項目，確保4月底前8個片區(qū)11個村的整村拆遷任務(wù)全面完成，安置樓建設(shè)有序推進(jìn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

h3>四、灞橋區(qū)拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-西安市浐灞趙村拆遷政策，