一、海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，將文昌市中心城區(qū)中部的國際航天城起步區(qū)（八門灣片區(qū)）1094.00公頃（合16409.98畝）面積的土地納入土地征收成片開發(fā)范圍。國際航天城起步區(qū)成片開發(fā)范圍內(nèi)，農(nóng)民集體所有土地695.45公頃（合10431.75畝），涉及47個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；國有土地398.55公頃（合5978.25畝）。

法律依據(jù)：《文昌市土地征收社會穩(wěn)定風險評估辦法（2021年修訂）》 第二條 土地征收制度改革試點期間，文昌市行政區(qū)域內(nèi)的土地征收社會穩(wěn)定風險評估，適用本辦法。本辦法所稱土地征收，指為公共利益需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準的權限將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償和安置的行為。公共利益指的是政府組織實施的基礎設施、公共事業(yè)建設、扶貧搬遷、保障性安居工程，以及政府在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)和批準成片開發(fā)建設的項目等。

二、海南文昌市征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、海南文昌市征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

三、海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，將文昌市中心城區(qū)中部的國際航天城起步區(qū)（八門灣片區(qū)）1094.00公頃（合16409.98畝）面積的土地納入土地征收成片開發(fā)范圍。國際航天城起步區(qū)成片開發(fā)范圍內(nèi)，農(nóng)民集體所有土地695.45公頃（合10431.75畝），涉及47個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；國有土地398.55公頃（合5978.25畝）。

法律依據(jù):

《文昌市土地征收社會穩(wěn)定風險評估辦法（2021年修訂）》 第二條 土地征收制度改革試點期間，文昌市行政區(qū)域內(nèi)的土地征收社會穩(wěn)定風險評估，適用本辦法。本辦法所稱土地征收，指為公共利益需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準的權限將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償和安置的行為。公共利益指的是政府組織實施的基礎設施、公共事業(yè)建設、扶貧搬遷、保障性安居工程，以及政府在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)和批準成片開發(fā)建設的項目等。

h3>四、海南文昌市征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、海南文昌市征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃圖

●海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃公告

●2020海南文昌哪些地方征地

●海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃最新消息

●海南文昌征地情況

●海南省文昌后續(xù)征地2021年

●海南文昌2021年規(guī)劃項目

●海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃公告

●文昌市拆遷

●文昌市最新征地

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●海南文昌農(nóng)村房屋拆遷補償，文昌市征地拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●文昌市拆遷官司律師收費標準表,文昌市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●長清區(qū)國有土地樓房拆遷補償，長清區(qū)文昌片區(qū)拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●文昌市房屋拆遷補償，海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●文昌市拆遷補償標準明細2024最新公布,文昌市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●文昌市征地拆遷補償標準,海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●文昌拆遷安置補償?海南文昌市拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-海南文昌2021征地拆遷規(guī)劃，