通知拆遷為什么又暫停拆遷，連日來,網絡上鋪天蓋地的消息就是《全面叫停拆遷》。 有人歡喜有人愁,暫停拆遷,兩類人再次被推上風口浪尖。 一是大量囤積居奇,投機者大肆囤積居奇,搞 炒房 ;二是經濟條件有限,為了改善居住環境,對
連日來,網絡上鋪天蓋地的消息就是《全面叫停拆遷》。
有人歡喜有人愁,暫停拆遷,兩類人再次被推上風口浪尖。
一是大量囤積居奇,投機者大肆囤積居奇,搞 炒房 ;二是經濟條件有限,為了改善居住環境,對拆遷提出了剛性要求。
暫停拆遷和深思熟慮的幾年無異于白費力氣。
拆遷的致富能力確實令人驚嘆。
尤其是在北京、深圳、江蘇、浙江和上海,已經出現了無數的百萬富翁甚至千萬富翁。
那么全面暫停拆遷是什么意思?
那么,拆遷突然停工意味著什么呢?被拆遷人能不能暫時放下掛在喉嚨里的心,躺在房間里睡覺?
對此,北京明律師事務所青年律師陳麗芳表示,廣大被拆遷群眾必須明白一個道理:報告中所謂的 停止建設拆遷工程 ,是指暫停土方和房屋拆遷作業,進行可能造成空氣污染的建設,而不是暫停整個拆遷工程。
在這期間,拆遷項目仍可繼續推進與被拆遷人權益直接相關的談判、合同、征收補償決定等步驟。
而且需要注意的是,《報告》中明確,目前暫不納入關停范圍,而在實踐中,一大批征收拆遷項目是重大的、緊急的,特別是以軌道交通建設和棚戶區改造項目為代表。
因此,被拆遷群眾遇到的項目,可能根本不包括在內,相關維權工作一刻也不能放松。當然,拆遷也不是完全暫停。
住建部于2021年8月發布《城市更新防止大拆大建》的通知:
一時間,一些專家開始搞錯對象,將通知中關于防止大規模拆遷的含義曲解為全面暫停拆遷。同年10月,住建部在低碳經濟發展推進會議上再次提到了《防止大拆大建》,一些人將其誤解為全面暫停拆遷。我想駁斥這樣的傳言,認為拆遷已經完全暫停的人確實需要提高他們解讀國家政策和高層聲明的能力。國家號召 防止大拆大建 ,一方面是因為市場 拆建 失衡,另一方面是與國家綠色低碳發展理念不符。 防大拆、防大建 ,不等于 不拆、不建 。
那么,對于那些確實遭遇了 停工 的拆遷項目,被拆遷群眾該如何應對這種突如其來的沉寂呢?蔡明律師想強調以下八點:
一、首先,已經啟動的維權步驟不能輕易放下。
例如,如果已經有因不滿補償安置標準而提起的信息披露訴訟,現階段不宜放松甚至選擇撤訴。應該注意的是,暫停只是暫時停止。在政府的命令下,隨時可能全面恢復,而且極有可能變得更加兇猛和迅速。而信息公開申請,也恰恰是實現 知己知彼 的必要手段,是拆遷群眾無論如何都要完成的工作。因此,即使項目暫時停工,相關維權行動的腳步也停不下來。從某種意義上說,這一停頓是上天賜予被拆遷人的良機,讓拆遷人在收集相關證據時力爭走在拆遷方前面。
二、防止違法暴力拆遷工作一刻也不能放松。
需要注意的是,構建 暫緩執行 最多只能合法,違法施暴者不能因為違法而受到通知的限制。被拆遷人在 暫停 期間一定不能隨意放松警惕,看守人也去探親了,探頭沒電了,這是絕對不允許的。要知道,凡事皆有例外,而在我們的行政實踐中,長期存在著為數眾多的 突發事件 特例,這種特例幾乎不會受到任何限制或限制,而是隨時會來、隨時爆發。
三、發現的漏洞和薄弱環節要及時修補。
提前做好準備,那就可以理解為大雨突然停下來之間的空隙。此時,如果屋頂已經打開天窗,就需要及時修復。比如,部分被拆遷群眾的房屋仍處于缺證、無證、吊銷證狀態的,可以積極申請補辦證件,尋找機會搭建新的談判平臺。變被動為主動,既可以彌補我們一方在法律上的軟肋,也可以有效地為對方設置障礙,這是一個明智的做法。需要指出的是,一些被拆遷的人會與證件根本補不上的問題作斗爭,但事實是,即使補不上,也比不補要好。
這一行動本身有時可以提供解決矛盾和爭端的機會。在征用和維權的具體步驟中,過程重于結果。
最后,律師提醒大家,為洶涌澎湃的拆遷浪潮按下 暫停 鍵,從某種意義上說,是拆遷方使用的一種心理戰。這類似于一名運動員在一些體育比賽中突然要求的醫療暫停。在許多情況下,當比賽恢復時,對方的狀態會被拖走,情況將發生根本逆轉。因此,對于這種 暫停拆遷 的情況,被拆遷群眾需要提高警惕,不能躺在屋里睡覺。
法律分析：各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
法律分析：
對于地方上發布公告、通知明確表示因各種原因暫停拆遷項目,農民要及時對其進行拍照取證,為后續的權利救濟奠定基礎。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
h3>四、拆遷停止了嗎法律分析：各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
●通知拆遷為什么又暫停拆遷了
●拆遷為什么停了
●拆遷拆一半了暫停是什么原因
●拆遷叫停了
●為什么拆遷不提前通知
●發布拆遷公告后卻取消拆遷了
●拆遷停止后,另一個好消息來了
●拆遷為什么停了
●2021拆遷叫停
●突然通知拆遷
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●拆遷 風險 防范 通知，北京市人民政府辦公廳關于北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作若干問題的通知:今日拆遷補償規定更新
●國務院辦公廳關于完善失地農民每月補償標準的通知國辦發200547號全文,失地農民的補償標準政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-通知拆遷為什么又暫停拆遷，
