一、2023辦理征地手續(xù)需要提供立項嗎

辦理征地手續(xù)需要提供立項嗎

一、建設(shè)項目用地預審材料目錄

1、建設(shè)項目用地預審申請表(一式二份);

2、建設(shè)項目用地預審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

二、建設(shè)用地報件材料目錄

(一)文字材料

1、縣政府建設(shè)用地請示文件;

2、建設(shè)項目用地報件審查意;

3、建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;

4、建設(shè)用地項目"一書四方案";

5、關(guān)于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明;

6、建設(shè)項目用地預審意見;

7、建設(shè)項目的核準、備案或批準文件;

8、初步設(shè)計批準文件或者其他設(shè)計文件;

9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見;

10、地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表;

11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料;

12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認證書、土地權(quán)屬證明材料;

13、補充耕地協(xié)議書或驗收文件;

14、建設(shè)項目用地查看記錄表;

15、公路建設(shè)項目用地審查表或鐵路建設(shè)項目用地審查表;

16、林地審核同意書;

17、土地估價報告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價所)。

(二)圖件材料

18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報告和勘測定界圖;

19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬);

20、補充耕地位置圖、補劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬);

21、土地利用總體規(guī)劃圖;

22、建設(shè)項目平面布置圖或線形工程平面圖。

二、2023辦理征地手續(xù)要準備什么材料

辦理征地手續(xù)所需的材料

一、建設(shè)項目用地預審材料目錄：

1、建設(shè)項目用地預審申請表(一式二份);

2、建設(shè)項目用地預審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

二、建設(shè)用地報件材料目錄：

(一)文字材料：

1、縣政府建設(shè)用地請示文件;

2、建設(shè)項目用地報件審查意;

3、建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;

4、建設(shè)用地項目“一書四方案”;

5、關(guān)于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明;

6、建設(shè)項目用地預審意見;

7、建設(shè)項目的核準、備案或批準文件;

8、初步設(shè)計批準文件或者其他設(shè)計文件;

9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見;

10、地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表;

11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料;

12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認證書、土地權(quán)屬證明材料;

13、補充耕地協(xié)議書或驗收文件;

14、建設(shè)項目用地查看記錄表;

15、公路建設(shè)項目用地審查表或鐵路建設(shè)項目用地審查表;

16、林地審核同意書;

17、土地估價報告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價所)。

(二)圖件材料：

18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報告和勘測定界圖;

19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬);

20、補充耕地位置圖、補劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬);

21、土地利用總體規(guī)劃圖;

22、建設(shè)項目平面布置圖或線形工程平面圖。

三、2023年怎樣立項征地流程

法律分析：

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預審報告書》。用地單位憑《建設(shè)項目用地預審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用;用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。地單位發(fā)出批準用地文件和《建設(shè)用地批準書》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，必須符合國家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件。以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地后，轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當持《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓地塊原建設(shè)用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

h3>四、2023辦理征地手續(xù)要準備什么材料

辦理征地手續(xù)所需的材料

一、建設(shè)項目用地預審材料目錄：

1、建設(shè)項目用地預審申請表(一式二份);

2、建設(shè)項目用地預審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

二、建設(shè)用地報件材料目錄：

(一)文字材料：

1、縣政府建設(shè)用地請示文件;

2、建設(shè)項目用地報件審查意;

3、建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;

4、建設(shè)用地項目“一書四方案”;

5、關(guān)于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明;

6、建設(shè)項目用地預審意見;

7、建設(shè)項目的核準、備案或批準文件;

8、初步設(shè)計批準文件或者其他設(shè)計文件;

9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見;

10、地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表;

11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料;

12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認證書、土地權(quán)屬證明材料;

13、補充耕地協(xié)議書或驗收文件;

14、建設(shè)項目用地查看記錄表;

15、公路建設(shè)項目用地審查表或鐵路建設(shè)項目用地審查表;

16、林地審核同意書;

17、土地估價報告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價所)。

(二)圖件材料：

18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報告和勘測定界圖;

19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬);

20、補充耕地位置圖、補劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬);

21、土地利用總體規(guī)劃圖;

22、建設(shè)項目平面布置圖或線形工程平面圖。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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