集體建設用地糾紛怎么處理，土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決；土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書；如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所
土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決；土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書；如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權的爭議，由鄉級人民政府或區、縣級人民政府做出處理決定；跨越縣、市、省級行政管轄區的土地權屬爭議，各由其上一級人民政府處理。
集體建設用地租賃合同最長期限
集體建設土地租賃合同最長二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
民法典規定集體建設用地使用權多少年
《民法典》對集體建設用地使用權是多少年沒有作出規定，而依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，住宅用地使用權是70年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。【延伸內容】建設用地使用權權利變更的注意事項：1.建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。2.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。3.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。4.建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。5.建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
建設用地的審批流程怎么走
1、對列入省重大產業項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發改部門備案的項目，須提供礦產壓覆及地質災害評估報告），經設區市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產業政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》文件規定的標準，擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發改部門辦理項目批準（核準、備案）手續，占用林地的，用地單位須到省林業主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發改部門項目批準（核準、備案）文件、環保部門環評批復或意見（占用林地的須持省林業主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統計，協助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農民社保落實情況說明等資料），經設區市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉廳征地處、耕保處、規劃處、地籍處、利用處、地環處、儲量處、法規處、信訪處、執法總隊、計財處等11個處室進行聯審，并由各處負責人簽字。聯審通過后，由征地處統一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規費后，持繳款票據（復印件并加蓋財政部門公章）到設區市國土資源部門領取建設用地批準文件。
民法典規定建設用地使用權到期如何處理
建設用地使用權到期這樣處理：1、住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。2、非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。【延伸內容】建設用地使用權的取得方式(一)國有建設用地使用權取得方式國有建設用地使用權可采取出讓、轉讓、租賃或者劃撥等方式取得。國有建設用地使用權取得涉及占用集體所有土地，應當辦理征收的，要先辦理土地征收審批;涉及占用農用地的，須同時辦理農用地轉用審批。依法開展農用地和未利用地轉用，要按規定繳納新增建設用地土地有償使用費。如果不按國家規定繳納，則一律不能下發農用地轉用和土地征收批準文件，否則以違法批地處理。(二)農村集體建設用地使用權取得方式根據《土地管理法》第43條、第59條等條款的規定，鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，可以按規定申請農村集體建設用地使用權。農村集體建設用地使用權可分別按照如下方式取得：鄉鎮企業用地。農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準。鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要使用土地的，經鄉(鎮)人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準。申請農民宅基地的，需經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。上述建設占用土地，涉及占用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
建設用地批準書辦理流程
辦理建設用地批準書需提供的材料清單(出讓)1、申請書;2、環保局:環評批復;3、發改局:立項文件;4、規劃局:選址意見書、建設用地規劃許可證;5、測繪機構:勘測定界報告書(包括電子版cad圖);6、單位資質證明(營業執照、組織機構代碼證、法人代表證書、法人個人身份證、授權委托書、受托人身份證復印件)。7、提供所有資料需加蓋公章。辦理流程1、收件窗口受理；2、經辦人初審；3、科室領導復審4、分管領導終審；5、頒發建設用地批準書法定時限:要件齊備前提下，12個工作日。
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答占用集體土地，首先協商解決，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。如果集體土地被個人占用，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府等調解，或去法院起訴。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。非法侵占集體土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復原狀等處罰，構成犯罪的追究刑事責任。非法占用土地是指單位或者個人未經批準擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準占用土地以及超過批準的數量多占土地的違法行為。
《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十七條 承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，并向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意并向發包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。實現擔保物權時，擔保物權人有權就土地經營權優先受償。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。
集體土地使用權是什么意思
集體土地使用權是農村集體成員在在符合法律規定的情況下對集體所有的土地享有的用益物權，簡單來說，農村的土地就是集體土地，農村的集體土地又分為基本農田和宅基地，集體土地使用權不允許出讓，轉讓或者出租用于非農業建設，集體土地使用權的轉讓都是在集體成員之間的。
法律分析：
集體建設用地糾紛的處理：1、土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決；2、土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書；3、當事人一方還可以根據不動產糾紛，向人民法院起訴。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
h3>四、占用集體土地怎么處理占用集體土地，首先協商解決，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。如果集體土地被個人占用，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府等調解，或去法院起訴。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。非法侵占集體土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復原狀等處罰，構成犯罪的追究刑事責任。非法占用土地是指單位或者個人未經批準擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準占用土地以及超過批準的數量多占土地的違法行為。
《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十七條 承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，并向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意并向發包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。實現擔保物權時，擔保物權人有權就土地經營權優先受償。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。
集體土地使用權是什么意思
集體土地使用權是農村集體成員在在符合法律規定的情況下對集體所有的土地享有的用益物權，簡單來說，農村的土地就是集體土地，農村的集體土地又分為基本農田和宅基地，集體土地使用權不允許出讓，轉讓或者出租用于非農業建設，集體土地使用權的轉讓都是在集體成員之間的。
●集體建設用地糾紛怎么處理的
●集體建設用地糾紛怎么處理好
●集體建設用地違法怎么處置
●集體建設用地糾紛怎么處理最有效
●集體建設用地被征收怎么補償
●集體建設用地法律規定
●集體建設用地建房算違章嗎
●集體建設用地糾紛怎么處理好
●集體建設用地如何認定
●集體建設用地建房算違章嗎
●臨時建設用地審批程序流程,臨時建設用地審批流程怎樣:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●取得建設用地土地是否需要進行預審,用地預審是什么意思:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●工程建設用地征用申請單位應提交哪些文件,申請建設用地所需要的手續、材料及相關文件:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●旅游建設用地多少錢一畝,現在旅游建設征地是多少錢一畝:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●采礦范圍內可以建設嗎,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●礦山如何辦理用地手續,采礦用地如何辦理建設用地審批:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●建設用地批準書辦理流程,建設用地規劃許可證辦理條件:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●采礦用地能不能作為工業用地,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●關于采礦用地有哪些法律規定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●建設用地預審材料如下,建設用地預審材料有哪些嗎:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●關于采礦用地有哪些法律規定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●關于采礦用地有哪些法律規定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●國土資源部批準用地范圍內采礦的規定,采礦用地屬于建設用地嗎?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●取得建設用地土地是否需要進行預審,用地預審是什么意思:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●建設用地壓覆礦產資源,壓覆礦產資源補償:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●建平縣城區拆遷補償標準，遼寧建設用地征地補償有多少:今日拆遷補償標準更新
●在建房屋征收拆遷補償，建設用地征地補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●建設用地被征收如何補償,建設用地被征收如何補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●建設用地征地補償標準 ,建設用地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●怎樣將耕地轉為建設用地,農用地怎樣轉為建設用地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-集體建設用地糾紛怎么處理，
