一、拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋可以獲得補(bǔ)償嗎

拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋，只要合法，都可以獲得補(bǔ)償。需要按照土地管理法進(jìn)行申請(qǐng)。經(jīng)審批，并核發(fā)規(guī)劃許可證，也就是即使是自己的宅基地建設(shè)，并不是想建設(shè)就建，需要符合規(guī)劃要求，并且有相關(guān)許可證的，不管是新建還是擴(kuò)建都必須這樣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、沒(méi)有拆遷公告的拆遷算違法嗎

【法律分析】

拆遷必須有公告的，沒(méi)公告就拆遷不符合規(guī)定是違法的。房屋拆遷是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。沒(méi)有拆遷公告就進(jìn)行強(qiáng)拆，這種行為是一定屬于違法行為的，作為被拆遷人，在平時(shí)的日常生活中應(yīng)該要多多學(xué)習(xí)拆遷方面的法律知識(shí)，還應(yīng)該多關(guān)注當(dāng)?shù)卣畬?duì)于拆遷出臺(tái)的相關(guān)政策，以免出現(xiàn)被人侵害利益而不自知的情況。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

三、拆遷評(píng)估不合理該怎么辦

拆遷評(píng)估不合理應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人或予以公告。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程

以上知識(shí)就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題進(jìn)行的解答，如果你需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)會(huì)及時(shí)為你解答疑惑，提供最佳解決方案，讓你能夠及時(shí)的，最大限度的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋可以獲得補(bǔ)償嗎

●拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋可以獲得補(bǔ)償嗎怎么辦

●拆遷沒(méi)有拆遷公告

●拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋可以獲得補(bǔ)償嗎為什么

●拆遷不公示公告合法嗎

●出了拆遷公告一直不拆

●拆遷公告沒(méi)有出來(lái),可以拒絕評(píng)估嗎

●拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋可以獲得補(bǔ)償嗎怎么辦

●拆遷沒(méi)有公示合法嗎

●拆遷公告了還有多久拆

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●地鐵樓房拆遷補(bǔ)償，因修建地鐵被拆遷,可以獲得哪些補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷樓房可獲得什么補(bǔ)償，房屋被拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷，什么情況下可以獲得高額補(bǔ)償呢？,農(nóng)村拆遷是否可以獲得高額賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地后種的樹(shù)是否能獲得補(bǔ)償,國(guó)家征收土地后種的樹(shù)是否可以獲得補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外嫁女離婚子女隨母入戶能否有村征地補(bǔ)償,外嫁女的子女可不可以獲得征地補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外嫁女離婚子女隨母入戶能否有村征地補(bǔ)償,外嫁女的子女可不可以獲得征地補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●空掛戶可以獲得征地補(bǔ)償嗎？,空掛戶口能不能享受動(dòng)遷安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包土地可以獲得土地補(bǔ)償款嗎,土地承包后補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村出嫁女,可以獲得征地補(bǔ)償款嗎?,出嫁女能否分到征地補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷出后可以獲得征地補(bǔ)償金嗎,戶籍遷入是否可以獲得征地補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些人可以獲得征地補(bǔ)償款,哪些人能享受征地補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●女戶，征地中老家戶口可以獲得賠償嗎,外嫁女已遷出戶口能否獲得征地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●騰退人能否獲得補(bǔ)償安置？,騰退人可以獲得補(bǔ)償安置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷和企業(yè)拆遷員工可以獲得補(bǔ)償嗎,企業(yè)搬遷怎么補(bǔ)償員工:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包地被征收可以獲得賠償嗎,承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●空心房拆除后可重建嗎?什么是空心房,拆除空心房可以獲得補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆違章建筑政策?強(qiáng)拆違章建筑是否可以獲得賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí)?農(nóng)村宅基地被征收之后,可以獲得哪幾種補(bǔ)償呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒(méi)有土地的村民可以享受村集體福利嗎??沒(méi)有土地的村民可以獲得土地征收的補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口外嫁女戶口沒(méi)有遷可以獲得房屋賠償嗎?農(nóng)村土地征收,外嫁女戶口未遷卻沒(méi)有補(bǔ)償,這合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：臨律-拆遷公告沒(méi)發(fā)之前擴(kuò)建的房屋可以獲得補(bǔ)償嗎，