成都九江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),九江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、九江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格才能確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、九江房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程有哪些?

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。

2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

6、評(píng)估復(fù)核和審批。

三、九江房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

1、房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布公告;

2、房屋征收部門對(duì)拆遷房屋進(jìn)行面積測(cè)量;

3、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協(xié)議。

5、依法支付拆遷補(bǔ)償金。

6、被拆遷人履行房屋騰退義務(wù)。

四、九江房屋拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議可以申請(qǐng)行政復(fù)議嗎?

可以，申請(qǐng)行政復(fù)議需準(zhǔn)備以下材料：

1、由申請(qǐng)人簽字或者蓋章的行政復(fù)議申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;

3、被申請(qǐng)人作出具體行政行為的證明材料;

4、復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他材料。

盡管九江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值，但沒有對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的情況下九江當(dāng)?shù)厝嗣裾荒茈S意制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外，征地拆遷時(shí)被拆遷人不是只能選擇貨幣補(bǔ)償，被拆遷人也可根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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投稿：鳳昭華

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