一、北京延慶宅基地確權

北京延慶宅基地確權的步驟主要包括以下幾點：

一、領取《農村宅基地使用權申報登記表》

這是宅基地確權的第一步，需要向當?shù)叵嚓P部門申請并領取該登記表。

二、出具土地來源證明

由當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，證明該宅基地的來源合法。

三、實地調查與記錄

當?shù)氐膰敛块T會對自有的宅基地范圍、界線等情況進行實地調查記錄，并經相鄰各方認定。這包括填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖為地籍測量作準備。

四、簽名蓋章

在雙方都認可的界限、界址點上，需要共同簽名蓋章，以確認權屬范圍。

五、審核與公告

測量完成后，土地主管部門會進行審核。審核通過后，認為界限清楚沒有爭議的，會進行公告。

六、頒發(fā)使用權證

公告期滿后，由當?shù)乜h政府簽發(fā)農村宅基地使用權證，完成確權過程。

需要注意的是，宅基地使用權的確權必須滿足一定的條件，如轉讓人擁有二處以上的農村住房、受讓人符合宅基地使用權分配條件等。此外，確權過程中應遵循相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》等，確保確權的合法性。

另外，北京作為首都，其農村宅基地確權政策可能具有特殊性。在具體實施過程中，還需結合北京市的相關政策和規(guī)定進行細化操作。如有疑問或需進一步了解，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師。

二、北京農村宅基地怎么確權？

北京農村宅基地將確權頒證

本報訊（記者陳斯）本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬。宅基地權屬確認和登記發(fā)放政策性文件的起草工作有望今年年底前完成并上報市政府。

記者近日從市國土局獲悉，為切實維護農民合法權益，本市正在加快推進為集體土地地籍調查確權頒證工作，明晰農村土地產權歸屬，正在研究出臺有關農村宅基地使用權確認的政策性文件和宅基地使用權登記發(fā)證工作規(guī)范。

據(jù)了解，本市將選定部分地區(qū)開展宅基地使用權登記發(fā)證試點工作，并計劃于今年年底前完成宅基地權屬確認和登記發(fā)放政策性文件起草工作并上報市政府。

今年平谷和大興試點“宅基地換房”

今年兩會期間，市國土局曾透露，今年北京市將在平谷和大興的兩個鎮(zhèn)進行“宅基地換房”試點工作。

農民所分得的房屋仍是集體產權（即通常所說的小產權），而騰退出來的宅基地仍然是集體土地性質，不能用于房地產開發(fā)等用途，主要用來發(fā)展村鎮(zhèn)企業(yè)集體經濟。

集體用地流轉不得開發(fā)商品房

此外，市國土局表示，為推動本市農村

二、三產業(yè)發(fā)展，增加農民收入，建立城鄉(xiāng)一體化的土地市場，市國土局擬定了《北京市農村集體建設用地使用權流轉試點指導意見（征求意見稿）》。

對于符合規(guī)劃、合法取得且權屬明晰的集體建設用地可依法采取出讓、租賃、作價入股、轉讓等方式進行流轉，流轉的集體建設用地可用于

二、三產業(yè)發(fā)展，但必須符合國家產業(yè)政策、土地供應政策、環(huán)保要求等，不得用于商品住宅開發(fā)。

土地流轉的最高使用年限參照同用途國有土地使用權出讓的最高年限確定，具體使用年限由土地流轉雙方在此基礎上協(xié)商確定；以出讓、出租等方式流轉集體建設用地使用權的，須經本集體村民會議2/3以上成員或代表的同意。

下一步，待國土部正式出臺相關管理辦法后，市國土局將進一步及時修訂本市集體建設用地使用權流轉的管理辦法，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。

三、北京市農村宅基地確權政策

法律分析：宅基地確權最新政策，這七類宅基地不能確權：1、新審批的宅基地2、修建在農村規(guī)劃范圍外的房屋3、改變宅基地使用性質的4、買賣的來的宅基地也是不能確權的5、宅基地存在歸屬爭議和手續(xù)不全的宅基地6、非法占用的宅基地，7、違規(guī)占用農用地建設的房屋，此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會給確權，還有可能會被處罰，要求恢復耕地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十四條 農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。 涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。（2021年9月1日生效）

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內容審核：李站波律師

來源：頭條-北京延慶宅基地確權，