一、北京市延慶區(qū)臨時(shí)占地補(bǔ)償政策

在北京市延慶區(qū)，臨時(shí)占地補(bǔ)償政策主要遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律條文。具體來(lái)說(shuō)，臨時(shí)占用土地的補(bǔ)償辦法如下：

一、補(bǔ)償原則

臨時(shí)占用土地應(yīng)遵循公平、合理的補(bǔ)償原則，確保被占地農(nóng)民的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等農(nóng)用地：按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍進(jìn)行補(bǔ)償。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地：按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍進(jìn)行補(bǔ)償。

空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地：按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍實(shí)行一次性補(bǔ)償。

集體打谷場(chǎng)、曬場(chǎng)等生產(chǎn)用地：按照原土地類(lèi)別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

此外，對(duì)于需要安置的農(nóng)業(yè)人口，每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍。但安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。

三、補(bǔ)償程序

臨時(shí)占用土地前，應(yīng)與被占地農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。占用期滿后，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，確保土地的可持續(xù)利用。

綜上所述，北京市延慶區(qū)的臨時(shí)占地補(bǔ)償政策旨在保障被占地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們因土地被臨時(shí)占用而得到公平、合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類(lèi)型和利用情況而定，同時(shí)考慮到土地的原用途、產(chǎn)值及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素。

二、延慶區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

延慶區(qū)為組織實(shí)施西白廟220千伏輸變電工程項(xiàng)目，擬征收康莊鎮(zhèn)西紅寺村農(nóng)村集體土地0.8264公頃。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、北京市延慶縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于實(shí)施《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（延慶縣部分）的通知

延慶縣人民政府：

根據(jù)《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》（市政府148號(hào)令）第九條規(guī)定，市國(guó)土資源局制定了《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》，已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。按照市領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)，現(xiàn)將《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（延慶縣部分）印發(fā)給你縣，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償費(fèi)的最低限。征地項(xiàng)目的具體征地補(bǔ)償費(fèi)，以征地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。

三、你縣土地行政主管部門(mén)在組織報(bào)批建設(shè)征地材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和征地雙方簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)為依據(jù)擬定征用土地方案。

你縣應(yīng)以《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定和征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)審核上報(bào)征用土地方案。

四、依《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，今后市國(guó)土資源局將根據(jù)農(nóng)村村民的生活水平、農(nóng)業(yè)產(chǎn)值、人員安置費(fèi)用的提高和土地區(qū)位條件的變化等因素，確定綜合調(diào)整系數(shù)，對(duì)《北京市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

五、你縣應(yīng)將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分別印發(fā)給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

你縣可以將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化到村，報(bào)市國(guó)土局備案后執(zhí)行；但該村的征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于該村所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

六、本標(biāo)準(zhǔn)自2004年10月1日起執(zhí)行。自《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》實(shí)施之日(2004年7月1日)至2004年9月30日之間批準(zhǔn)的征地，征地補(bǔ)償費(fèi)在確保農(nóng)民合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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