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鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準建的廠房是不是違建?經(jīng)過當?shù)劓?zhèn)政府同意修建的房屋,如今以大棚房名義強拆,合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

經(jīng)過當?shù)劓?zhèn)政府同意修建的房屋,如今以大棚房名義強拆,合理嗎

需要看是否有辦理建房許可以及是否有政府扶持有相關(guān)政策文件，如果都有，則政府強拆不合理，可以要求補償。

從北京地區(qū)實際情況來看，拆遷大棚房除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區(qū)“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據(jù)當?shù)卣块T的相關(guān)政策決定。一般情況下集體土地拆遷，都會下發(fā)補償方案。

哪些屬于大棚房

大棚房是以農(nóng)業(yè)大棚為名進行非農(nóng)業(yè)建設，屬違法建設，承租方建蔬菜大棚時，在旁邊和內(nèi)部建設“配套用房”，對外租售或開展商業(yè)經(jīng)營。

“大棚房”主要有三種表現(xiàn)形態(tài)：一是在農(nóng)業(yè)園區(qū)或耕地上直接違法違規(guī)建設“私家莊園”；二是在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)建房；三是違規(guī)改擴建大棚看護房。

大棚房的認定：

按照從嚴從實的要求，以自然資源部的認定標準為標準，對“大棚房”問題進行認定：

(一)在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)進行建設。主要包括：

住宅類，如私家莊園、別墅、商品住宅等；

經(jīng)營性非農(nóng)設施類，如餐飲、休閑、度假、娛樂、會議、培訓、物流倉儲、停車場、駕校、酒莊、商業(yè)養(yǎng)老、垂約園、人造景觀等；

農(nóng)產(chǎn)品加工類，如銅料加工、茶葉初加工、水果打蠟、果蔬分級分類等，且可以易地建設的；

新興業(yè)態(tài)，如農(nóng)業(yè)嘉年華、農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、田園綜合體等兼具農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、產(chǎn)品研發(fā)、科普教育、農(nóng)事體驗、產(chǎn)品展示、體閑旅游等復合功能的一二三產(chǎn)業(yè)融合項目等。

(二)在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)占用耕地建設商品住宅等。主要包括：

在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)建設住宅、餐飲、娛樂、會議、培訓倉儲、廠房等設施；

在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)建設科技示范、產(chǎn)品研發(fā)、科普教育產(chǎn)品展示等設施；

在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)硬化地面的。耕作道路除外。

(三)建設農(nóng)業(yè)大棚看護房嚴重超標準，甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途，進行住宅類經(jīng)營性開發(fā)。

看護房違法違規(guī)改變性質(zhì)和用途，進行住宅、餐飲等經(jīng)營性開發(fā)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)民建造大棚房和蓋房子是一樣的，除了要經(jīng)過嚴格的審批之外，還需要在規(guī)定的面積之內(nèi)建造。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)找律師進行在線法律咨詢。