一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別是什么

法律主觀：

建設(shè)用地許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

法律客觀：

《建筑法》第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； （二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； （四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； （五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料； （六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別

法律分析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證手續(xù)更加復(fù)雜，條件比建設(shè)工程規(guī)劃許可證更多。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是政府部門指導(dǎo)公民按照城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和個(gè)人生產(chǎn)生活居住等需要，到所在轄區(qū)居委會(huì)，申請?zhí)顚?擬建項(xiàng)目規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書） 后，經(jīng)過消防、規(guī)劃等部門受理審結(jié)同意。

法律依據(jù)：《建設(shè)部關(guān)于統(tǒng)一實(shí)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的通知》

一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（一）申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序：

1．凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請；

2．城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限；

3．根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；

4．城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

5．審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；

6．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求的附件。附圖和附件是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等的法律效力。附圖和附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。

二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（一）申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序：

1．凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個(gè)人，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請；

2．城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

3．城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案；

4．城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及個(gè)人建房等不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

四、當(dāng)前，各地正在使用的建設(shè)工程規(guī)劃許可證件，名稱、形式多樣，都是符合法律規(guī)定的，現(xiàn)行的證件可以繼續(xù)使用，換證日期由各地自行決定。

三、用地規(guī)劃許可和工程規(guī)劃許可的區(qū)別

法律分析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，兩個(gè)證全部是城市規(guī)劃部門頒發(fā)的，但是有先后順序。區(qū)別在于第一個(gè)是針對“用地”，第二個(gè)是針對“工程”，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)劃的是大的方向的要點(diǎn)，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之后才能領(lǐng)取土地使用證，才可以讓設(shè)計(jì)院畫圖紙（沒有此證設(shè)計(jì)院不敢畫圖的）。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完之后，報(bào)送規(guī)劃局審批，才能領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是針對工程提出的更加具體的事項(xiàng)，比如層高，面積，主體結(jié)構(gòu)等，這個(gè)證領(lǐng)到手之后才能領(lǐng)取施工許可證。

法律依據(jù)：《關(guān)于統(tǒng)一實(shí)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的通知》

第一條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（一）申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序：

1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請；

2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限；

3、根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；

4、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

5、審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；

6、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求的附件。附圖和附件是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等的法律效力。附圖和附件由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。

第二條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（一）申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序：

1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個(gè)人，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請；

2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

3、城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案；

4、城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及個(gè)人建房等不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別是什么，