債務人死亡農村宅基地是否可以執行，對于農村人來講,可能會比較熟悉吧,農村宅基地的使用權是農民們生存的基本生活資料。那么農村宅基地 是否可被執行?為了幫助大家更好的了解相關的法律知識,我整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。 一、農村宅基地
對于農村人來講,可能會比較熟悉吧,農村宅基地的使用權是農民們生存的基本生活資料。那么農村宅基地 是否可被執行?為了幫助大家更好的了解相關的法律知識,我整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、農村宅基地 是否可被執行
對于農村房屋可以有條件的進行執行。
農村房屋和宅基地使用權是農民賴以生存的基本生活資料,是居住權的基本保證。我國《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”因此人民法院在執行農民的住房時,應當慎之又慎,并根據以下原則確定是否進行執行。
1、當被執行人為農民且只有農村房屋居住時,不應執行其住宅。根據《土地法》第六十二條規定,農民轉讓住房后,再申請宅基地的,不予以準許。如果轉讓農民僅有的住房,其宅基地使用權勢必會一同轉讓,在此種情況下,如果將其住房予以強制轉讓,則有可能使農民永久的喪失了宅基地使用權,導致基本的生存權得不到保障。
2、被執行人雖然只有農村住房,但被執行人已死亡的,可以執行。但執行過程中應注意同住家庭成員的權益保障問題,避免侵害他們的合法權益。
3、被執行人遷出原集體經濟組織的農村住房,可以執行。
4、被執行人雖未遷出集體經濟組織,但另有住房的,可以執行
二、農村宅基地糾紛處理辦法:
我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:
(一)協商解決。
(二)行政解決。
(三)司法解決。
此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人們調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協商,從而自愿達成協議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調解是現行調解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設的一項獨特制度。
三、宅基地區位補償價標準
1、永順鎮、梨園鎮,潞城鎮公路六環以西區域,宅基地區位補償價的基準價格為:700---1600元/平方米;普通住宅指導價1700---3220元/平方米,房屋重置成新均價550元/平方米,戶均安置面積120平方米。
2、北京經濟技術開發區規劃范圍內的通州行政轄區部分、北京光機電一體化產業基地、北京通州工業開發區;馬駒橋、_縣宋莊試點小城鎮規劃范圍內;潞城鎮(原胡各莊除公路六環以西區域)的宅基地區位補償價的基準價格為:600---1250元/平方米;當地普通住宅指導價控制幅度:1550---2630元/平方米,房屋重置成新均價按550元/平方米,戶均安置面積按120平方米。
3、臺湖鎮、張家灣鎮的鎮政府所在地中心區的宅基地區位補償價的基準價格為:400---1000元/平方米;當地普通住宅指導價控制幅度:1220---2220元/平方米,房屋重置成新均價按550元/平方米,戶均安置面積按120平方米。
4、通州行政轄區內除上述地區以外的地區,宅基地區位補償價的基準價格為:210---630元/平方米;當地普通住宅指導價控制幅度:900---1600元/平方米,房屋重置成新均價按550元/平方米,戶均安置面積按120平方米。
5、以經濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的,當地普通住宅指導價按安置房屋均價確定;其它價格參照上述標準執行。
6、拆遷人應按照區政府拆遷辦公室批準的宅基地區位補償價執行。
以上就是我為您介紹的關于農村宅基地 是否可被執行的相關內容,農村房屋和宅基地使用權是農民賴以生存的基本生活資料,是居住權的基本保證。
法律分析：不可以。宅基地不可以被強制執行，但宅基地上已辦理相關登記且產權明確的房產可以強制執行。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，不屬于被債務人的合法財產，不能被強制執行。城市的土地屬于國家所有。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法律分析：人民法院不可以執行宅基地。但是人民法院可以執行宅基地上面的房屋。強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場。被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。 強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。 強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-債務人死亡農村宅基地是否可以執行，
