一、北京市土地出讓金的比例有什么規(guī)定？

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。北京土地出讓金比例是:

1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至:東至濱河路,西至北。展開(kāi)土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。北京土地出讓金比例是:

1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至:東至濱河路,西至北苑環(huán)島京津公路,南至玉帶河大街,北至通惠河)進(jìn)行規(guī)模開(kāi)發(fā)的舊城改造項(xiàng)目免繳土地出讓金。舊城其它地區(qū)(東至濱河路,西至北苑環(huán)島京津公路,南至果園環(huán)島運(yùn)河大街,北至北苑環(huán)島102國(guó)道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。

2、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)利用舊村址拆遷改造、進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,按照每平方米50元征收,新占平地按評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、利用企事業(yè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目,每平方米土地出讓金80元。

4、在本轄區(qū)范圍內(nèi)利用集體土地進(jìn)行商品住宅、旅游、娛樂(lè)、寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,土地出讓金按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。

5、工業(yè)、商業(yè)及綜合類(lèi)用地按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金。

6、對(duì)于農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地,凡需要改變土地所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)的,按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金;不改變土地所有權(quán)和使用權(quán)性質(zhì)的,免交土地出讓金。

二、北京土地出讓金按照什么比例收取

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。北京土地出讓金比例是:

1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至:東至濱河路,西至北。展開(kāi)土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。北京土地出讓金比例是:

1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至:東至濱河路,西至北苑環(huán)島京津公路,南至玉帶河大街,北至通惠河)進(jìn)行規(guī)模開(kāi)發(fā)的舊城改造項(xiàng)目免繳土地出讓金。舊城其它地區(qū)(東至濱河路,西至北苑環(huán)島京津公路,南至果園環(huán)島運(yùn)河大街,北至北苑環(huán)島102國(guó)道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。

2、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)利用舊村址拆遷改造、進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,按照每平方米50元征收,新占平地按評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、利用企事業(yè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目,每平方米土地出讓金80元。

4、在本轄區(qū)范圍內(nèi)利用集體土地進(jìn)行商品住宅、旅游、娛樂(lè)、寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,土地出讓金按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。

5、工業(yè)、商業(yè)及綜合類(lèi)用地按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金。

6、對(duì)于農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地,凡需要改變土地所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)的,按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金;不改變土地所有權(quán)和使用權(quán)性質(zhì)的,免交土地出讓金。

三、北京是土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

下面是北京是土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1990]第55號(hào))、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》(市政府令[1993]第6號(hào))、《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(京政發(fā)[2002]32號(hào))、市計(jì)委《關(guān)于印發(fā)北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》(京計(jì)投資字[2002]1792號(hào))的文件精神，結(jié)合通州區(qū)的實(shí)際情況，就進(jìn)一步規(guī)范、管理全區(qū)土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(不含城市基礎(chǔ)設(shè)施四源建設(shè)費(fèi))的征收標(biāo)準(zhǔn)制訂如下辦法：

一、土地出讓金

(一)征收范圍

依據(jù)《北京市實(shí)施國(guó)土資源部〈劃撥用地目錄〉細(xì)則的通知》(京政辦發(fā)[2002]54號(hào))規(guī)定，在本轄區(qū)范圍內(nèi)除以下四類(lèi)用地采用劃撥方式外，其余用地均按有償方式供應(yīng)，依法收取土地出讓金。

1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

2、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

3、政府重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其它用地。

(二)征收標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至：東至濱河路，西至北苑環(huán)島京津公路，南至玉帶河大街，北至通惠河)進(jìn)行規(guī)模開(kāi)發(fā)的舊城改造項(xiàng)目免繳土地出讓金。舊城其它地區(qū)(東至濱河路，西至北苑環(huán)島京津公路，南至果園環(huán)島運(yùn)河大街，北至北苑環(huán)島102國(guó)道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。

2、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)利用舊村址拆遷改造、進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，按照每平方米50元征收，新占平地按評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、利用企事業(yè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，每平方米土地出讓金80元。

4、在本轄區(qū)范圍內(nèi)利用集體土地進(jìn)行商品住宅、旅游、娛樂(lè)、寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，土地出讓金按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。

5、工業(yè)、商業(yè)及綜合類(lèi)用地按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金。

6、對(duì)于農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，凡需要改變土地所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)的，按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金;不改變土地所有權(quán)和使用權(quán)性質(zhì)的，免交土地出讓金。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京市土地出讓金的比例有什么規(guī)定嗎

●北京市土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

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●北京土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收2020

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-北京市土地出讓金的比例有什么規(guī)定？，