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北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán),順義區(qū)宅基地確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-30 23:16:57
作者：
圣運(yùn)律師
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北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán)，關(guān)于“北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán)”的問(wèn)題，宅基地的確權(quán)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是關(guān)于宅基地確權(quán)的具體分析：宅基地的所有權(quán)歸屬：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有

北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán),順義區(qū)宅基地確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán)

關(guān)于“北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán)”的問(wèn)題，宅基地的確權(quán)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是關(guān)于宅基地確權(quán)的具體分析：

宅基地的所有權(quán)歸屬：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。這意味著宅基地的所有權(quán)歸村集體，而不是個(gè)人。

宅基地的使用權(quán)：

宅基地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但必須滿足一定條件，如轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地），受讓人沒(méi)有住房和宅基地且符合宅基地使用權(quán)分配條件，轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意等。

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

確權(quán)流程與注意事項(xiàng)：

確權(quán)工作通常包括現(xiàn)場(chǎng)指界、測(cè)量定位、核對(duì)二輪承包資料、與計(jì)稅面積核對(duì)等步驟。

對(duì)于沒(méi)有改變界址特征的流轉(zhuǎn)地塊，可以直接通過(guò)測(cè)量確權(quán)；對(duì)于失去界址的流轉(zhuǎn)地塊，需要測(cè)量整個(gè)流轉(zhuǎn)地塊，并進(jìn)行多點(diǎn)定位得出面積。

確權(quán)過(guò)程中需要注意區(qū)分不同地塊類型（如承包地、流轉(zhuǎn)地、零田等），并依據(jù)政策規(guī)定處理溢出面積、宅基地抵算面積等問(wèn)題。

北京順義地區(qū)的特別規(guī)定：

北京順義地區(qū)可能會(huì)有一些特別的規(guī)定或政策，這些規(guī)定或政策可能會(huì)影響到宅基地的確權(quán)。因此，在具體操作時(shí)，需要參照當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定。

綜上所述，宅基地的確權(quán)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。在北京順義后禮務(wù)地區(qū)進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，應(yīng)特別注意當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，并確保所有程序符合法律法規(guī)的要求。如有需要，建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)的信息和指導(dǎo)。

二、北京順義宅基地二次確權(quán)

法律分析:

根據(jù)2013年中央一號(hào)文件，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開(kāi)始的，到結(jié)束。具體詳細(xì)開(kāi)展的日期要據(jù)當(dāng)?shù)卣块T(mén)安排決定。可以咨詢一下村委負(fù)責(zé)人，或者是在網(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國(guó)土部門(mén)的電話，問(wèn)問(wèn)鄉(xiāng)政府國(guó)土部門(mén)的人員你所在村的具體開(kāi)展時(shí)間。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

三、順義區(qū)宅基地確權(quán)

法律分析：根據(jù)2013年中央一號(hào)文件，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開(kāi)始的，到結(jié)束。具體詳細(xì)開(kāi)展的日期要據(jù)當(dāng)?shù)卣块T(mén)安排決定。可以咨詢一下村委負(fù)責(zé)人，或者是在網(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國(guó)土部門(mén)的電話，問(wèn)問(wèn)鄉(xiāng)政府國(guó)土部門(mén)的人員你所在村的具體開(kāi)展時(shí)間。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條一九八二年二月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條一九八二年二月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至一九八七年一月《土地管理法》開(kāi)始施行時(shí)止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按一九八六年三月國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十七條符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。