協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議有啥區(qū)別

1、協(xié)議拆遷，顧名思義是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成拆遷意愿，即拆遷方是除了政府及相關(guān)部門(mén)以外的普通民事主體，通過(guò)與被拆遷方訂立協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)其房屋拆遷的情形。與相關(guān)部門(mén)主導(dǎo)的拆遷相對(duì)應(yīng)，協(xié)議拆遷不具有強(qiáng)制性。

2、拆遷協(xié)議，指的是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議上主要約定有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的把相關(guān)條款。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定，一般包括：

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

通俗的來(lái)講就是幾句話：

(1)怎么補(bǔ)償?給錢(qián)還是給房?給錢(qián)的話，給多少?什么時(shí)間給?

(2)如果給房子，房子面積多大?房子位置在哪?什么時(shí)候交房?

(3)搬遷的期限，搬遷補(bǔ)助費(fèi)給多少?過(guò)渡用房在哪?面積多大?或者過(guò)渡費(fèi)是多少?給多長(zhǎng)時(shí)間?

(4)違約責(zé)任：拆遷人或者被拆遷人不按照協(xié)議辦事兒怎么辦?

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，拆遷協(xié)議和協(xié)議拆遷是不一樣的，協(xié)議拆遷是指被拆遷人就是否同意拆遷與拆遷人達(dá)成的協(xié)議，而拆遷協(xié)議是就拆遷補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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